教えて！住まいの先生

今の暮らしをどう思うかでしょうね・・・
構想は練らないといけないのは事実ですが、震災やいろんなことが起こる世の中で今の環境をそうストレスだと感じていなければ今の暮らしで良いと思うし、何が起こるかわからない時代、今を大事にすることも必要な気がします。

ストレスがなければ、もちろん今のままで良いと思います。

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。よければ参考にどうぞ。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

とりあえずそのアパートに住んでいれば、隣りの大きな市と合併するかもしれませんよ！そしたら同じ市内なので引越しも大丈夫でしょう！

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

あと何年住むか？と家の金額じゃないですか。

土地は安いとして2500で家まで買えたとしたら
単純に割れば40年で1年62.5万 1ヶ月5.2万
固定資産税や修繕考えて∔2万って思えば7万くらい。

今の賃料とどれだけ差があるか？更新手数料とか含めて。
みたいな。（売れにくい土地ならその分戻ってくること考えない）

あと、
別の考えでローンには団信が付きものです。
途中で旦那に何かあった時、ローンがチャラになるか。
持ち家ローンなら チャラになって住居費がかなり軽減されるけど
賃貸はそのまま妻が払っていくしかないです。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

まず今の場所に住むのであれば、持家を考察する事も良いと思われますが、問題は老後に他の地域に移るとあるので、持家にご子息等がその後住まわれるのか？などの問題が一つです。というのも他の方も書いていますが、田舎の場合、利便性が悪いと買手が見つからない事、老後まで住まれ、中古物件になると売る際に価格が二束三文になる可能性も有る事、解体等をする場合、費用が大きい事、最悪賃貸希望の方がいれば、不動産屋を通して賃貸住宅にする手もありますが、需要が望めるかがポイントになると思われます。

二つ目の問題は今持家を購入するとゼロ金利が解除されたので、ローンに利息が付き、それが先々変動金利になる可能性もあるので、この支出の部分は家計に大きく影響しますので熟考する必要があると思います。

３つ目は賃貸だと徴収されない税目ですが、持家を持つと固定資産税が毎年納税するようになります。年数が経てば新築初年よりは資産価値としてみなされるので、安くはなりますが、当面年間一般的な広さの家で、１５万円～20万円位の年税が掛かってくると思われます。

これらの懸念事項も熟慮された上で、判断された方が良いと思われます。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

現在は家を造ることは大きなリスクです。あなた方夫婦が今の所に永住すると決心するのなら家を建ててもよいでしょう。そうでなければく引き続き賃貸で行くのがよいでしょう。よくよく心に留めておかなければならないのは、「建てた家は売れない。」ということです。現在、都会であっても交通等に便な所以外はまず売れません。特に戸建ては売れません。駅からバスで15分、20分掛かるようなところは買い手が付かないのです。安くても売れないのです。どうしようもありませんね。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら