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教えて！住まいの先生

Q 二世帯住宅のリフォームですが二階建ての母屋の壁を壊して二階建ての建物を増築する場合母屋と増築部分の繋ぎ目はどのようになるのでしょうか？

質問日時： 2024/4/24 21:58:09 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/4/24 23:44:29

増築には、
①構造上一体の増築
②構造上分離する増築
の２通りあります。

①は既存住宅の構造である柱や梁などを増築の部分の一部として使うのです。
そのため、既存住宅部分が建築基準法上の現行基準に適合していることが必要です。既存住宅が築４３年以上たっていますと、旧耐震基準であるため、耐震性を現行基準まで引き上げる必要があります。地震の際の揺れ方を同等にする必要があるからです。
これはたいへん費用がかかりますので、避けたいところです。

②は、構造上の分離で増築するのです。そのため、既存と増築部は少し離して建てて、1間だけの寸法でつなげたりします。外観上の見た目は、増築部分の端っこが巾１５ｃｍくらいの金物が上から下まで両側で必要です。
これをエキスパンション接合と言います。地震の際の揺れでも別々な揺れ方をしてもいい様にです。
屋根も出来たら切り離して、そのために増築部の階高を低くするなどの工夫が必要です。
この方法ですと、既存部分は、換気や煙感知器などの軽微な是正でOKとなりますので、費用的に合理的です。

参考にしてください。