教えて！住まいの先生
Q フラット35なんかで住宅ローン借りる人いるのでしょうか？金利が民間銀行に比べて高すぎませんか？フラット35のメリットがわかりません。
回答
A
回答日時：
2024/8/2 22:25:05
今のフラット35は高過ぎる。
数年前は1%前後。それなら固定を選ぶけど、今は1.8%から2.2%。
利上げしなかった場合の変動金利と固定金利の方返済額の差は600万とか1000万くらいあるからね。変動金利が利上げしてもその差は埋まるのか？繰上げ返済で総返済額を抑えられるし。固定金利の利息は最初から高く自らリスクを負ってる。安心とはいえ、2%前後は高いでしょ。そもそも、それを難なく払えるなら、変動で組んでコントロールしながらやる方が確実にトータル返済抑えられるよ。
それすらもしたくない、不安、辛い、生活が楽しめない。という自分の人生や金利や家計についてしっかりと考えられない人がかねて解決する方法として固定金利という商品があります。
2年前までみずほでローン営業をしてました。
数年前は1%前後。それなら固定を選ぶけど、今は1.8%から2.2%。
利上げしなかった場合の変動金利と固定金利の方返済額の差は600万とか1000万くらいあるからね。変動金利が利上げしてもその差は埋まるのか？繰上げ返済で総返済額を抑えられるし。固定金利の利息は最初から高く自らリスクを負ってる。安心とはいえ、2%前後は高いでしょ。そもそも、それを難なく払えるなら、変動で組んでコントロールしながらやる方が確実にトータル返済抑えられるよ。
それすらもしたくない、不安、辛い、生活が楽しめない。という自分の人生や金利や家計についてしっかりと考えられない人がかねて解決する方法として固定金利という商品があります。
2年前までみずほでローン営業をしてました。
A
回答日時：
2024/8/2 18:56:41
審査通りやすいからでは？
他は審査通らなかったとか？
他は審査通らなかったとか？
A
回答日時：
2024/8/1 11:15:18
A
回答日時：
2024/8/1 07:13:25
A
回答日時：
2024/7/31 09:34:50
A
回答日時：
2024/7/30 13:27:37
そりゃ変動金利だから今は銀行の方が安いけど、それは未来永劫約束されたものじゃない。
保険に対する考え方と同じで、とにかく安ければそれで良いと言う人と、少し高くても安心を買いたいと言う人がいる。フラット35は後者向けのモノ。
保険に対する考え方と同じで、とにかく安ければそれで良いと言う人と、少し高くても安心を買いたいと言う人がいる。フラット35は後者向けのモノ。
A
回答日時：
2024/7/29 22:11:05
現在は変動の方が低金利ですけど数年後には変動金利は固定金利超える可能性高いです。
それを差し置いても３５年間同じ金利で借りられるメリットは大きいです。
フラットの場合はバックに国がいるので赤字になる可能性を跳躍できるから、こんなむちゃな金利で貸し出しが行えます。
それを差し置いても３５年間同じ金利で借りられるメリットは大きいです。
フラットの場合はバックに国がいるので赤字になる可能性を跳躍できるから、こんなむちゃな金利で貸し出しが行えます。
A
回答日時：
2024/7/29 20:26:33
全期間固定金利、借りてしまえば変動金利のように、金利上昇に怯えながら暮らす必要は有りません。
A
回答日時：
2024/7/29 07:43:38
A
回答日時：
2024/7/27 20:29:50
団信が任意だからじゃないですかねー？
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
