教えて！住まいの先生
Q マイホームについて質問です。 現在建売マイホーム検討中です。 ２つの物件で迷っているのですが皆様ならどちらを選びますか？ 1️⃣
価格は100万円ほど予算オーバーだが、リビングがとても広くオシャレで内装がすごく好みで
バルコニー庭もある。
デメリットは、エアコン、カーテンレールは付いていないのでオプションでつけることになる。
家へ行く道が車一台しか通れないような狭い道がある。
駅まで徒歩25分。
2️⃣
価格は予算内で、カーテン、照明、エアコン一台が付いてある。家への道も広く余裕がある
デメリットは縦列駐車な事と、庭が一切ない。
方角的に玄関が鬼門になる。
バルコニーが横長ですごく狭い。
リビングが狭く広々とした空間が作れそうにない。
駅まで徒歩5分程度。
普段駅を使うことはほとんどありません。
どちらも良い部分と悪い部分が同じくらいあり、すごく迷っています！
皆さんの意見を参考にしたいです。
宜しくお願いします。
バルコニー庭もある。
デメリットは、エアコン、カーテンレールは付いていないのでオプションでつけることになる。
家へ行く道が車一台しか通れないような狭い道がある。
駅まで徒歩25分。
2️⃣
価格は予算内で、カーテン、照明、エアコン一台が付いてある。家への道も広く余裕がある
デメリットは縦列駐車な事と、庭が一切ない。
方角的に玄関が鬼門になる。
バルコニーが横長ですごく狭い。
リビングが狭く広々とした空間が作れそうにない。
駅まで徒歩5分程度。
普段駅を使うことはほとんどありません。
どちらも良い部分と悪い部分が同じくらいあり、すごく迷っています！
皆さんの意見を参考にしたいです。
宜しくお願いします。
回答
A
回答日時：
2025/1/12 00:24:13
狭い道が毎日誰かとかぶるなら面倒だけどそんなのたまだと思うから気にしないで100万円高い家のほうが良いと思いますよ。
そもそも備えつけのエアコン何か容量もいっぱいいっぱいの普通の省エネタイプでもないのがサービスで付けてある程度だと思うし、気に入ったエアコンを付ければいいと思います。自分の家になるんだし。
カーテンレールも数セット揃えれば結構な金額になるけど通販で買えば安く買えるし、自分の好きなものが選べれます。
そもそも備えつけのエアコン何か容量もいっぱいいっぱいの普通の省エネタイプでもないのがサービスで付けてある程度だと思うし、気に入ったエアコンを付ければいいと思います。自分の家になるんだし。
カーテンレールも数セット揃えれば結構な金額になるけど通販で買えば安く買えるし、自分の好きなものが選べれます。
A
回答日時：
2025/1/11 20:08:51
間取り図が無いので１と２の比較が難しいのですが鬼門玄関は大凶相であり避けたほうが無難です。将来精神を病みます。
https://ameblo.jp/joui-ton-kou/entry-12805965678.html
https://ameblo.jp/joui-ton-kou/entry-12805965678.html
A
回答日時：
2025/1/11 15:20:01
A
回答日時：
2025/1/10 15:46:55
どちらも選ばない。1は接道が狭く私道では。道路の拡幅の予定があるのであればいいのですが、登記簿、行政の道路課で調査が必須です。徒歩25分は少しキツイかな。
2は狭い家では賃貸と変わらない。土地価格が高く、無理やり法律ギリギリに建てた家であるが駅に近いので資産価値は下がらないかも。建ぺい、容積率を確認しておく。
あせらず、好条件を探すことです。なお、土地はハザードマップで調査、商店、学校の距離も考慮することです。
2は狭い家では賃貸と変わらない。土地価格が高く、無理やり法律ギリギリに建てた家であるが駅に近いので資産価値は下がらないかも。建ぺい、容積率を確認しておく。
あせらず、好条件を探すことです。なお、土地はハザードマップで調査、商店、学校の距離も考慮することです。
A
回答日時：
2025/1/10 08:28:27
1な気がします。
エアコンやカーテンレールは、費用かかると言え長い目でみたら、そんなでも。。。
どっちかというと庭がない、縦列ってのがどうなのかなと。
実際、、私が住んでてよかったな～と思うのは庭というか余白の有無です。
例えば、近隣との距離が＝で、騒音も気になるかどうかってなるし・・・。
あとは、ゴミとか物とかの一時ストック、子どもが遊ぶとか、花苗、家庭菜園とかいろいろ活用ができます。
それがあんまりだと、家の中で完結できるくらいの収納が必要
道については、駐車場に入れるならいいんじゃないかなと。たまに、いざとなったら車のサイズで入らないってゆうのがあるので、それだと困りますが・・・。狭いのはかえって交通量が少なくていいとかいろいろメリットもあるし。この辺は、実際の周辺環境しだいかなと
あと、駅は遠くても、バス停があるかとかスーパーがあるかとか・・・。車文化かとかでも違うかなと
エアコンやカーテンレールは、費用かかると言え長い目でみたら、そんなでも。。。
どっちかというと庭がない、縦列ってのがどうなのかなと。
実際、、私が住んでてよかったな～と思うのは庭というか余白の有無です。
例えば、近隣との距離が＝で、騒音も気になるかどうかってなるし・・・。
あとは、ゴミとか物とかの一時ストック、子どもが遊ぶとか、花苗、家庭菜園とかいろいろ活用ができます。
それがあんまりだと、家の中で完結できるくらいの収納が必要
道については、駐車場に入れるならいいんじゃないかなと。たまに、いざとなったら車のサイズで入らないってゆうのがあるので、それだと困りますが・・・。狭いのはかえって交通量が少なくていいとかいろいろメリットもあるし。この辺は、実際の周辺環境しだいかなと
あと、駅は遠くても、バス停があるかとかスーパーがあるかとか・・・。車文化かとかでも違うかなと
A
回答日時：
2025/1/9 13:19:21
どちらかでしたら、①ですね
縦列駐車ってことは車複数台所有ですよね
道幅の狭さより、縦列駐車のデメリットのほうが大きいです。
予算100万オーバーは住宅ローンに組み込んでしまえば誤差の範疇です。
縦列駐車ってことは車複数台所有ですよね
道幅の狭さより、縦列駐車のデメリットのほうが大きいです。
予算100万オーバーは住宅ローンに組み込んでしまえば誤差の範疇です。
A
回答日時：
2025/1/9 12:21:14
私の場合、駅からの距離が高めの優先事項であり、25分は許容外なので、２になります。
しかし、質問者さんは駅を使わないというのですから、優先事項が全然違う他人の意見を聞いてどうすんの？って思います。
家で考えるポイントを色々と挙げていますが、並列に書いてしまうと、混乱しますよ。
優先度を添えて挙げていくと、整理できて良いですよ。
しかし、質問者さんは駅を使わないというのですから、優先事項が全然違う他人の意見を聞いてどうすんの？って思います。
家で考えるポイントを色々と挙げていますが、並列に書いてしまうと、混乱しますよ。
優先度を添えて挙げていくと、整理できて良いですよ。
A
回答日時：
2025/1/9 11:56:14
どちらも選びたくない。
どうしても選ぶなら初めから予算オーバーで追加費用必須の1は選択肢に入らないので必然的に２ですね。
どうしても選ぶなら初めから予算オーバーで追加費用必須の1は選択肢に入らないので必然的に２ですね。
A
回答日時：
2025/1/9 10:24:12
その二択なんですか。
電車は遣わないのに車の往来で不自由しそうだし、駐車にも気を遣うなら自分はダメです。
ご家族のどなたかが推奨されているなら、どちらかが折れるまでですが、。
電気、カーテンのオプンションは頼めばすぐにどうにかなります。
カーテン屋さんに頼むとエラい請求額になりました。
電車は遣わないのに車の往来で不自由しそうだし、駐車にも気を遣うなら自分はダメです。
ご家族のどなたかが推奨されているなら、どちらかが折れるまでですが、。
電気、カーテンのオプンションは頼めばすぐにどうにかなります。
カーテン屋さんに頼むとエラい請求額になりました。
A
回答日時：
2025/1/9 08:55:30
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
どちらもよい物件と思いますが、家づくりを始めたきっかけは何でしょうか？
それをより叶えられる家はどちらでしょうか？
また、そこを考えたときもっとよい環境の家づくりはないでしょうか？
譲れないものやこだわりを考えると、家づくりって個々で思いが違うので
より自分たちが欲しい家が浮かぶかと思います。
よい暮らしができるといいですね！
家づくりサイトを運営しています。
どちらもよい物件と思いますが、家づくりを始めたきっかけは何でしょうか？
それをより叶えられる家はどちらでしょうか？
また、そこを考えたときもっとよい環境の家づくりはないでしょうか？
譲れないものやこだわりを考えると、家づくりって個々で思いが違うので
より自分たちが欲しい家が浮かぶかと思います。
よい暮らしができるといいですね！
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