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教えて！住まいの先生

Q マイホームは賃貸と持ち家どちらがお得でしょうか。

質問日時： 2017/2/14 16:59:02 解決済み解決日時： 2017/2/20 16:27:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：和泉達夫さん回答日時： 2017/2/20 16:27:04
専門家

はじめまして、ホームインスペクターとして、住宅診断・住宅検査をおこなっている建築士の和泉と申します。

「賃貸住宅で家賃を払い続けるケース」と「マイホームを購入して住宅ローンを払うケース」の損得勘定というところでしょうか？

この手のシミュレーションでは将来のインフレ率・家賃の上下動などの不確定要素が多すぎて厳密に考えるとあまり意味はないということが論じられているようです。

ですが、「新築の時にその価値は最も高く、25年～30年程度でほぼゼロになる」というのが今の市場による常識で、現状では未だ賃貸の方に少し分が有るような感じです。

方や持家でも、しっかりした設計・施工とタイムリーで適切な点検やメンテナンスが行われていれば、築40年でも質の良い住宅のほうが評価が高くなる可能性も出てきますので住宅市場の評価を左右するさまざまな指標には常にアンテナを張り巡らしておきたいところですね。

以上、ご参考まで。