教えて！住まいの先生
Q 賃貸サイトで見つけた物件が気になっています。 不動産屋さんに問い合わせをしようと思ったのですが、 その不動産のGoogle口コミに不安があります。
生まれて初めて一人暮らしをするため、不動産屋さんは慎重に選びたいです。
下記、アドバイス頂けないでしょうか。
①複数のサイトに掲載されている物件ですが、どれも問い合わせ先は同じ不動産でした。同じ地域で信頼できる不動産にお願いすることはできないのでしょうか？
②①ができない場合、該当の不動産に問い合わせしてみようと思います。注意しておくことはありますか？
参考
口コミですが、支店が2店舗（A,B）同じ地域内にあります。
この物件の掲載があるのはB店です。
A店口コミ→全5件中4件 ☆1 、 1件 ☆5
B店口コミ→全1件 ☆1（コメントなし）
下記、アドバイス頂けないでしょうか。
①複数のサイトに掲載されている物件ですが、どれも問い合わせ先は同じ不動産でした。同じ地域で信頼できる不動産にお願いすることはできないのでしょうか？
②①ができない場合、該当の不動産に問い合わせしてみようと思います。注意しておくことはありますか？
参考
口コミですが、支店が2店舗（A,B）同じ地域内にあります。
この物件の掲載があるのはB店です。
A店口コミ→全5件中4件 ☆1 、 1件 ☆5
B店口コミ→全1件 ☆1（コメントなし）
質問日時：
2023/6/27 15:47:51
解決済み
解決日時：
2023/7/25 16:19:34
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 99 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/7/25 16:19:34
他の不動産屋で申し込みが出来る物件もあります。
物件掲載には費用が掛かる為、紹介できる物件でも掲載しない事はママあります。
例えば良さそうな仲介業者があれば紹介可能か聞いてみると良いです。
ただ、口コミはサクラが多いので高評価でも当てになりません。
口コミを書くと入居特典を用意し商用利用している仲介業者もあります。
慎重にご判断下さい。
物件掲載には費用が掛かる為、紹介できる物件でも掲載しない事はママあります。
例えば良さそうな仲介業者があれば紹介可能か聞いてみると良いです。
ただ、口コミはサクラが多いので高評価でも当てになりません。
口コミを書くと入居特典を用意し商用利用している仲介業者もあります。
慎重にご判断下さい。
回答
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A
回答日時：
2023/6/28 05:48:53
不動産やなんてどこでも同じだから不動産屋を選ぶより物件勝負ですね。
A
回答日時：
2023/6/27 16:06:20
仲介業者はSUUMOなど複数のサイトに掲載している。いわゆる宣伝。
賃貸物件は1社だけ取り扱いしてるところもあれば3社取り扱いしてるところもある。
複数の不動産屋が扱ってるなら他の不動産で選んでいい。
例
マンション123号
a社←口コミ少ない
b社←大手
c 社←口コミ怪しい
となった場合b社に問い合わせから始めたらいいかと。
賃貸物件は1社だけ取り扱いしてるところもあれば3社取り扱いしてるところもある。
複数の不動産屋が扱ってるなら他の不動産で選んでいい。
例
マンション123号
a社←口コミ少ない
b社←大手
c 社←口コミ怪しい
となった場合b社に問い合わせから始めたらいいかと。
A
回答日時：
2023/6/27 16:05:45
①別の不動産屋経由でお願いすることは可能です。ただ、仲介してくれるだけで入居後は掲載の不動産屋が管理ということもあります。管理会社が掲載の不動産屋以外のこともあります。どこの不動産屋の管理かは物件に掲載していることもありますが(不動産屋に聞けばわかることもありますが)、なければ住人に聞くしかありません。
②内見や申込などを勧める過程で納得ができないことがあれば納得するまで尋ねる。尋ねても納得できる回答が得られなかった時は、契約をやめる勇気を持つ。
ただ、こうした口コミは不満を持った人が積極的に書き込み、満足した人は積極的に書き込みをする人が少ないのが普通です。それでも数十件、数百件の低評価書き込みがあれば無視できませんが、数件程度は参考にならないと思います。あくまで個人的な意見です。
②内見や申込などを勧める過程で納得ができないことがあれば納得するまで尋ねる。尋ねても納得できる回答が得られなかった時は、契約をやめる勇気を持つ。
ただ、こうした口コミは不満を持った人が積極的に書き込み、満足した人は積極的に書き込みをする人が少ないのが普通です。それでも数十件、数百件の低評価書き込みがあれば無視できませんが、数件程度は参考にならないと思います。あくまで個人的な意見です。
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