教えて！住まいの先生
Q これから新築を建てるにあたりタマホームか一条工務店で検討しています。
そもそもタマホームと一条工務店では価格帯が比較するメーカーではないのかもしれませんがタマホームは営業さんが親切で熱心ですし自由設計で建てても費用は抑えられます。
一条工務店は妻がなるべく多くの太陽光をのせたいとの事で一条工務店が合致しています。
・タマホーム 33坪 自由設計 瓦屋根
太陽光5.5kwの蓄電池無しで土地込約 3430万
・一条工務店 タマホームと同じぐらいの予算で建てようとすると坪数を減らさなければならないので
28坪ぐらいで太陽光（9〜10kw）、蓄電池、床暖房装備です。
私、妻、中学生の娘の3人で東北地方の雪があまり多くないところで暮らしていますがいずれ娘が出て行く事を考えるとあまり家が大きい必要は無いと考えます。（予算的にも）
今気になっているのが
・タマホームの場合、瓦屋根に8kw程の太陽光をのせた場合、重量的に大丈夫なのか？
・蓄電池は付けた方が良いのか？
・一条工務店の場合のせれるだけ太陽光のせるので太陽光の元を取る、光熱費のランニングコストという点でもかなり優位性があるのかなと思っています。
実際に家を建てられた方、有識者の方々ご意見よろしくお願いします。
一条工務店は妻がなるべく多くの太陽光をのせたいとの事で一条工務店が合致しています。
・タマホーム 33坪 自由設計 瓦屋根
太陽光5.5kwの蓄電池無しで土地込約 3430万
・一条工務店 タマホームと同じぐらいの予算で建てようとすると坪数を減らさなければならないので
28坪ぐらいで太陽光（9〜10kw）、蓄電池、床暖房装備です。
私、妻、中学生の娘の3人で東北地方の雪があまり多くないところで暮らしていますがいずれ娘が出て行く事を考えるとあまり家が大きい必要は無いと考えます。（予算的にも）
今気になっているのが
・タマホームの場合、瓦屋根に8kw程の太陽光をのせた場合、重量的に大丈夫なのか？
・蓄電池は付けた方が良いのか？
・一条工務店の場合のせれるだけ太陽光のせるので太陽光の元を取る、光熱費のランニングコストという点でもかなり優位性があるのかなと思っています。
実際に家を建てられた方、有識者の方々ご意見よろしくお願いします。
回答
6 件中、1～6件を表示
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A
回答日時：
2023/10/12 22:26:41
一条工務店では、自社工場で太陽光パネルも、充電器も作っていて
他社とは圧倒的に安く設置できるので、
一条工務店なら元がとれるけど、他社だと難しいと聞いたことがあります。
他の回答に
一条は円安の影響（主力工場がフィリピンにあるので）で値段が高くなっています
とありますが、
一条工務店は、フィリピン最大の輸出会社ということで、
フィリピン国家から、かなりの優遇を受けています。
大量に造成した工場でも、かなりの企業が撤退してしまい
使われなくなった倉庫や、敷地を無償で貸してくれるとか。
材料を仕入れる際、船一隻で購入するし、
同じ素材を大量に使い続けるため、スペインやイタリアの工場では
仕事がない時でも、仕事途切れなく作り続けることができるので
仕入れ価格はめちゃくちゃ安い。
耐久性のあるものなら3年分購入しているので、
物価上昇の影響は受けていないとか。
国産の杉、ヒノキの加工、加圧注入処理もフィリピンで行っているので
円安のために安く輸出できる面もあるそうですよ。
中国、韓国はもちろん。
ベトナム、タイの人件費が上昇しているので
衣類の製造は、バンコクへ移行しているけど
フィリピンは貧しい国で、人件費は上昇していません。
工場の回転、現場での施工数量も、一気に増加すると、性能や品質に影響してしまうこともあって、上棟期間が延ばされることもあるそうで。
一条工務店のすごいところは、契約した時点の金額をキープ。
その時の金額の価格上昇はしない。
わが家の場合は、消費税3%の頃に契約。
消費税増税分は一条工務店が負担。
契約後に発売された商品は、全て新商品発売の特別価格。
ブリアールの商品も、特別価格。
夢の家Ⅳも、全館床暖房も、特別価格。
一条工務店はカナダ、アメリカ合衆国、オーストラリアにも住宅を販売しています。
円安で価格が上昇するような、大勢ではないと思います。
他社とは圧倒的に安く設置できるので、
一条工務店なら元がとれるけど、他社だと難しいと聞いたことがあります。
他の回答に
一条は円安の影響（主力工場がフィリピンにあるので）で値段が高くなっています
とありますが、
一条工務店は、フィリピン最大の輸出会社ということで、
フィリピン国家から、かなりの優遇を受けています。
大量に造成した工場でも、かなりの企業が撤退してしまい
使われなくなった倉庫や、敷地を無償で貸してくれるとか。
材料を仕入れる際、船一隻で購入するし、
同じ素材を大量に使い続けるため、スペインやイタリアの工場では
仕事がない時でも、仕事途切れなく作り続けることができるので
仕入れ価格はめちゃくちゃ安い。
耐久性のあるものなら3年分購入しているので、
物価上昇の影響は受けていないとか。
国産の杉、ヒノキの加工、加圧注入処理もフィリピンで行っているので
円安のために安く輸出できる面もあるそうですよ。
中国、韓国はもちろん。
ベトナム、タイの人件費が上昇しているので
衣類の製造は、バンコクへ移行しているけど
フィリピンは貧しい国で、人件費は上昇していません。
工場の回転、現場での施工数量も、一気に増加すると、性能や品質に影響してしまうこともあって、上棟期間が延ばされることもあるそうで。
一条工務店のすごいところは、契約した時点の金額をキープ。
その時の金額の価格上昇はしない。
わが家の場合は、消費税3%の頃に契約。
消費税増税分は一条工務店が負担。
契約後に発売された商品は、全て新商品発売の特別価格。
ブリアールの商品も、特別価格。
夢の家Ⅳも、全館床暖房も、特別価格。
一条工務店はカナダ、アメリカ合衆国、オーストラリアにも住宅を販売しています。
円安で価格が上昇するような、大勢ではないと思います。
A
回答日時：
2023/10/12 19:59:05
回答する前に、情報が不十分です。
タマホームの場合は土地込みの値段がありますが、一条の場合は土地はどうなっているんでしょうか。m坂同じ所ではないはず。
家づくりで一番大事なのは立地、土地の条件です。タマホームの場合は土地込みですからその土地ですよね。一条の方は土地は決まっているんでしょうか。そこが大事なところ。
また、一条の場合28坪ですが２階があるの？ それとも平屋？ 10kwのパネルが乗るかな。乗ったにしても日陰になるとか。
検討しなければならないことはいっぱいあります。
和瓦に來要綱パネルはあまり感心しません。河原自体が重いので、さらに重くなります。なお、パネルの重量は心配することではない。パネルの大きさメーカーにより多少違いますが、１㎡を少し越えるくらい、1.5㎡程度と見ればいいでしょう。10〜15㎏の範囲です。畳今井程度の重さだと思えばよい。屋根に畳を敷き詰めるほどの重量。特別に架台をつければ別途ですが。
立地条件と次に大事なのは予算との関係。できるだけ負担を軽くすることが大事です。どっちみちローンを借りれば同じとか言う人もいるかもしれませんが、月々払っていく上では大事です。家を建ててからも、火災保険や固定資産税などお金がかかることはいくらでもあります。
本題とずれた回答ですが、お考えではなさそうだったので。
タマホームの場合は土地込みの値段がありますが、一条の場合は土地はどうなっているんでしょうか。m坂同じ所ではないはず。
家づくりで一番大事なのは立地、土地の条件です。タマホームの場合は土地込みですからその土地ですよね。一条の方は土地は決まっているんでしょうか。そこが大事なところ。
また、一条の場合28坪ですが２階があるの？ それとも平屋？ 10kwのパネルが乗るかな。乗ったにしても日陰になるとか。
検討しなければならないことはいっぱいあります。
和瓦に來要綱パネルはあまり感心しません。河原自体が重いので、さらに重くなります。なお、パネルの重量は心配することではない。パネルの大きさメーカーにより多少違いますが、１㎡を少し越えるくらい、1.5㎡程度と見ればいいでしょう。10〜15㎏の範囲です。畳今井程度の重さだと思えばよい。屋根に畳を敷き詰めるほどの重量。特別に架台をつければ別途ですが。
立地条件と次に大事なのは予算との関係。できるだけ負担を軽くすることが大事です。どっちみちローンを借りれば同じとか言う人もいるかもしれませんが、月々払っていく上では大事です。家を建ててからも、火災保険や固定資産税などお金がかかることはいくらでもあります。
本題とずれた回答ですが、お考えではなさそうだったので。
A
回答日時：
2023/10/11 21:35:10
・タマホームの場合、瓦屋根に8kw程の太陽光をのせた場合、重量的に大丈夫なのか？
→5.5kWが設計上の重量制限であればNGです。タマホームが「8kWでも設計上大丈夫」だと言われるなら大丈夫でしょう。屋根形状や屋根材を変更すれば…などの条件が付いたりするかも知れません。
・蓄電池は付けた方が良いのか？
→タマホームで付けるのは高いです。安心は手に入りますが、蓄電池の元を取るという観点では絶対にペイできません。
・一条工務店の場合のせれるだけ太陽光のせるので太陽光の元を取る、光熱費のランニングコストという点でもかなり優位性があるのかなと思っています。
→ランニングコストは抑えられますが、最初に最大限載せた方が良いか最小限（後述）にした方が良いかは、太陽光発電が故障せずにどれくらいの期間使えるか…次第なのでどちらが良いとは言えません。普通に使えれば元は取れるくらいです。
今のFIT買取価格や電気料金であれば「自家消費する（発電した電力を自分の家で使う）」のが一番効率が良い回収になります。発電している日中にエコキュートや食洗機、洗濯乾燥機などを動かして、蓄電池に充電もする感じです。一条の家では、屋根のサイズ次第で太陽光発電を13kW位まで乗せることができます（パワコンで出力を10kW未満に制限する）が、このような自家消費メインの運用を考えると最低限8kW位でも充分です。
タマホーム、一条工務店のどちらにするかは、各社の同じ商品のお宅を見学させてもらって雰囲気を感じとって下さい。
東北ですのでタマホームは出来るだけ断熱性能の高い商品／オプションを選んでください。
一条は断熱性能は十分、設備はとても良いですが、自由に設計できない上にタマホームをと比べるとかなり高くなると思います。
→5.5kWが設計上の重量制限であればNGです。タマホームが「8kWでも設計上大丈夫」だと言われるなら大丈夫でしょう。屋根形状や屋根材を変更すれば…などの条件が付いたりするかも知れません。
・蓄電池は付けた方が良いのか？
→タマホームで付けるのは高いです。安心は手に入りますが、蓄電池の元を取るという観点では絶対にペイできません。
・一条工務店の場合のせれるだけ太陽光のせるので太陽光の元を取る、光熱費のランニングコストという点でもかなり優位性があるのかなと思っています。
→ランニングコストは抑えられますが、最初に最大限載せた方が良いか最小限（後述）にした方が良いかは、太陽光発電が故障せずにどれくらいの期間使えるか…次第なのでどちらが良いとは言えません。普通に使えれば元は取れるくらいです。
今のFIT買取価格や電気料金であれば「自家消費する（発電した電力を自分の家で使う）」のが一番効率が良い回収になります。発電している日中にエコキュートや食洗機、洗濯乾燥機などを動かして、蓄電池に充電もする感じです。一条の家では、屋根のサイズ次第で太陽光発電を13kW位まで乗せることができます（パワコンで出力を10kW未満に制限する）が、このような自家消費メインの運用を考えると最低限8kW位でも充分です。
タマホーム、一条工務店のどちらにするかは、各社の同じ商品のお宅を見学させてもらって雰囲気を感じとって下さい。
東北ですのでタマホームは出来るだけ断熱性能の高い商品／オプションを選んでください。
一条は断熱性能は十分、設備はとても良いですが、自由に設計できない上にタマホームをと比べるとかなり高くなると思います。
A
回答日時：
2023/10/10 20:25:15
①rriさんが強力に「蓄電池」を勧めていますが、今の蓄電池の能力であれば、元を取る事自体が不可能なので、止めた方が良いですよ。 せめて10KWhが50万円以下（今のテスラの2倍の性能値）になれば、何とかペイする事も出来ますが、今の状態であれば止めた方が良いですよ。
https://www.tesla.com/ja_jp/powerwall
②東北地方であれば、タマホーム（そもそもが九州の土木の会社なので）性能値では厳しいと思いますし、一条は円安の影響（主力工場がフィリピンにあるので）で値段が高くなっていますので、慎重に考えた方が良いですよ。
http://unohideoblog2013.seesaa.net/article/392584664.html?seesaa_related=category
③東北地方であれば、こちらの会員が沢山いますので、HPの内容を参考にしてください。
https://shinjukyo.gr.jp/about/
④安価に太陽光を設置したいのであれば、この様な方法もありますので、ご覧ください。
https://www.hataraku-yane.jp/
https://www.tesla.com/ja_jp/powerwall
②東北地方であれば、タマホーム（そもそもが九州の土木の会社なので）性能値では厳しいと思いますし、一条は円安の影響（主力工場がフィリピンにあるので）で値段が高くなっていますので、慎重に考えた方が良いですよ。
http://unohideoblog2013.seesaa.net/article/392584664.html?seesaa_related=category
③東北地方であれば、こちらの会員が沢山いますので、HPの内容を参考にしてください。
https://shinjukyo.gr.jp/about/
④安価に太陽光を設置したいのであれば、この様な方法もありますので、ご覧ください。
https://www.hataraku-yane.jp/
A
回答日時：
2023/10/10 19:48:54
A
回答日時：
2023/10/10 11:09:08
蓄電池なしの太陽光はやめた方が良い。
また、断熱性能等級4が2025年4月からは義務化予定、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
太陽光発電の義務化も視野に入っているが、現状では蓄電池市場の拡大を待った方が良いと考えます。
なお、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
また、断熱性能等級4が2025年4月からは義務化予定、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
太陽光発電の義務化も視野に入っているが、現状では蓄電池市場の拡大を待った方が良いと考えます。
なお、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
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