教えて！住まいの先生
Q アラフォー独身女性、ハウスメーカー探し、一条工務店で家を建てるかどうか悩んでいます。
子もいないのでせめてもの親孝行がしたいと思い、小さめのマイホームを建てたく、タマホームやアイフルホームなど比較的坪単価が低いハウスメーカーを回っていました。自分の身の丈に合ってないと思いますが、今では夢が膨らんでしまいやマイホームが欲しいです。
通りすがりの一条工務店の方に声をかけていただきお話を聞いたのですが、建物総費用が他のハウスメーカーよりも高く、年収450万ほどの私にとっては敷居が高く話にならないくらいでした。
ですが、一条工務店の営業の方によると、他の二社と比較してランニングコストを考えたらずっと得だと言うのです。とにかく電気代がかからないことと、売電収入が月に15000円ほどで、毎月のローン返済にその分あてられるとのことです。あとは一条の家は借入金控除でも多く控除できる住宅性能だとも言っていました。
私は多くても月に8万ほどのローンしか払えません。
完全にハウスメーカー迷子でしてどうしたら良いかわからない状況でパニックです。
独身女性で新築戸建ては無理がありすぎるか、一条工務店はやめた方がいいか、などなど、何でもアドバイスいただけたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
補足
通りすがりの一条工務店の方に声をかけていただきお話を聞いたのですが、建物総費用が他のハウスメーカーよりも高く、年収450万ほどの私にとっては敷居が高く話にならないくらいでした。
ですが、一条工務店の営業の方によると、他の二社と比較してランニングコストを考えたらずっと得だと言うのです。とにかく電気代がかからないことと、売電収入が月に15000円ほどで、毎月のローン返済にその分あてられるとのことです。あとは一条の家は借入金控除でも多く控除できる住宅性能だとも言っていました。
私は多くても月に8万ほどのローンしか払えません。
完全にハウスメーカー迷子でしてどうしたら良いかわからない状況でパニックです。
独身女性で新築戸建ては無理がありすぎるか、一条工務店はやめた方がいいか、などなど、何でもアドバイスいただけたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
回答者様みなさまに感謝をいたします。今回の件は質問してみて改めて自分の勉強不足を痛感した限りです。勉強不足と言いますか、厳しいとわかっていても戸建てを建てられないという現実と向き合いたくなくて目を逸らしたかったのだと思います。もっと勉強して自分の今後使うお金と収入に向き合って考えたいと思います。みなさまありがとうございました。
質問日時：
2024/2/7 22:01:49
解決済み
解決日時：
2024/2/12 07:49:08
回答数： 17 ｜ 閲覧数： 1420 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/12 07:49:08
独身女性で新築戸建てでも無理ではないですが、親孝行かと言われると疑問です。
親御さんと一緒に住まわれるんでしょうか。
おいくつかどうかわかりませんが、ご年配になってくると変化を嫌う傾向があるので、今のお家のままがいいという可能性もありますよ。
新築戸建てですと、修繕費の積み立てや固定資産税もかかります。
それを考えても月8万円のローンがOKならいいのですが、そうでなければ予算も考え直された方がいいです。
詳細を決める前に予算オーバーの注文住宅は、最終的にはもっとオーバーする可能性が高いです。
後で減額すればいいのでどれぐらい借りられるのか多めに仮審査して通ってしまえば、それが予算になってしまいます。
よっぽど意思が強くないと「一生に一度だから。後で付けるともっと高くなるから」とグレードを上げたりしてしまいます。
予算と合ったお家で、「親孝行」が動機でなければ、独身女性一戸建てでもいいと思います。
私もギリギリアラフォーの時に一戸建てを建てました。
元々は実家を建て替えしようと思ったのですが、親に拒否され今は一戸建て一人暮らしです（引っ越し2回が嫌だったそうです）。
建ててから収入が減って自転車操業状態です。独身だと自分で支払っていくしかないので、想定外のことがあっても大丈夫なように、じっくりとご検討いただくといいと思います。
一戸建て一人暮らし自体はそこそこ楽しいですよ。
親御さんと一緒に住まわれるんでしょうか。
おいくつかどうかわかりませんが、ご年配になってくると変化を嫌う傾向があるので、今のお家のままがいいという可能性もありますよ。
新築戸建てですと、修繕費の積み立てや固定資産税もかかります。
それを考えても月8万円のローンがOKならいいのですが、そうでなければ予算も考え直された方がいいです。
詳細を決める前に予算オーバーの注文住宅は、最終的にはもっとオーバーする可能性が高いです。
後で減額すればいいのでどれぐらい借りられるのか多めに仮審査して通ってしまえば、それが予算になってしまいます。
よっぽど意思が強くないと「一生に一度だから。後で付けるともっと高くなるから」とグレードを上げたりしてしまいます。
予算と合ったお家で、「親孝行」が動機でなければ、独身女性一戸建てでもいいと思います。
私もギリギリアラフォーの時に一戸建てを建てました。
元々は実家を建て替えしようと思ったのですが、親に拒否され今は一戸建て一人暮らしです（引っ越し2回が嫌だったそうです）。
建ててから収入が減って自転車操業状態です。独身だと自分で支払っていくしかないので、想定外のことがあっても大丈夫なように、じっくりとご検討いただくといいと思います。
一戸建て一人暮らし自体はそこそこ楽しいですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/12 07:49:08
どうもありがとうございました。私の質問に対して、回答者様が1番的確なご回答をくださいました。似た状況ということもありたいへん参考になりましたのでベストアンサーに決めさせていただきました。補足にも追記しましたが他にご回答いただきましたみなさまに同じくらい感謝しております。今後については慎重に行動いたします。ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2024/2/8 00:25:50
ごめんなさい。
独身
家を建てた後に、老後に家を受け継ぐ方いますか？
４５空き家になりませんか？
空き家と認定されれば固定資産税がアップします。
家を建てるは、容易いが受け継ぐ残された人達を考えていますか？
ごめんなさい。
独身
家を建てた後に、老後に家を受け継ぐ方いますか？
４５空き家になりませんか？
空き家と認定されれば固定資産税がアップします。
家を建てるは、容易いが受け継ぐ残された人達を考えていますか？
ごめんなさい。
A
回答日時：
2024/2/8 00:05:38
売電15000円って、いったいどれだけのパネルを乗せるつもりなのでしょう。平屋の大豪邸とか？
うちは、一般的な家ですが太陽光パネルは3.4kwです。北側に乗せても意味がないので、東面と南面に乗せてます。共働きで日中誰もいなくて、毎日お天気が続いても売電は10,000円前後です。
ちなみに売電価格の単価は34円なので今の倍です。それでも10,000円前後、梅雨時や冬場なんて3000円くらいです。今の売電単価で15000円って、大量のパネルを乗せないと得られない金額だと思いますが。
うちは、一般的な家ですが太陽光パネルは3.4kwです。北側に乗せても意味がないので、東面と南面に乗せてます。共働きで日中誰もいなくて、毎日お天気が続いても売電は10,000円前後です。
ちなみに売電価格の単価は34円なので今の倍です。それでも10,000円前後、梅雨時や冬場なんて3000円くらいです。今の売電単価で15000円って、大量のパネルを乗せないと得られない金額だと思いますが。
A
回答日時：
2024/2/7 23:50:31
そこまで詳しくないですが、HUGme fam（一条工務店）で、何にもオプションつけなければ、そこそこの価格なのでは？
ローコスト住宅でグレードアップをするのよりはずっとマシかと。
将来的には、ロスガードや蓄電池あたりのメンテナンスコストがかかってくるとは思いますが。
初期費用は、補助金申請を丁寧にすれば、そんなに変わらないと思います。
で。
お子さんがいない、親孝行したい、そのままご自身の終の棲家にする、というのであれば。
お金をかけられるタイミングは「今」なら可能だと思います。
ローコスト住宅でグレードアップをするのよりはずっとマシかと。
将来的には、ロスガードや蓄電池あたりのメンテナンスコストがかかってくるとは思いますが。
初期費用は、補助金申請を丁寧にすれば、そんなに変わらないと思います。
で。
お子さんがいない、親孝行したい、そのままご自身の終の棲家にする、というのであれば。
お金をかけられるタイミングは「今」なら可能だと思います。
A
回答日時：
2024/2/7 23:16:17
一条は木造なので個人的にはいいと思いませんが、木造の方がいいという人もいますし、都内だと家が崩れる程の災害も少なそうなので、安く木造でという考えも有りかと思います。
独身なら任意物件を購入して転売、購入しては転売して資産を増やしつつ、最後は現金で自分の家を持つということが出来ますね。
結婚して子供いるとできないです。
独身なら任意物件を購入して転売、購入しては転売して資産を増やしつつ、最後は現金で自分の家を持つということが出来ますね。
結婚して子供いるとできないです。
A
回答日時：
2024/2/7 22:43:12
前提条件次第だと思います。
どれくらいの広さの家を希望していて、住みたい地域の土地価格の相場がいくらなのか。それによっては平気で3000万や5000万など総額が全然変わってきます。
基本的には20坪程度のコンパクトな家よりも大きいのが欲しいなら辞めといたほうがいいと思います。というのも予算が足りていません。
超ローコストのハウスメーカーでも2LDK、延床20坪の規格住宅が1500万します。しかもこれに付帯工事や外構、諸経費などを最安級抑えても500万はかかりますし、田舎で土地が500万で買えても総額2500万です。
変動金利でローンを借りて、もし奇跡的に金利が上がらなかったとしても毎月のローンは7万です。更に持ち家は固定資産税が年間10万以上かかるので月平均の住居費は8万を超えます。超ローコストの規格住宅でこれなので予算にあってないと思います。ご両親が今の家を売却して費用を補填してくれるなら可能性はありますね。
どれくらいの広さの家を希望していて、住みたい地域の土地価格の相場がいくらなのか。それによっては平気で3000万や5000万など総額が全然変わってきます。
基本的には20坪程度のコンパクトな家よりも大きいのが欲しいなら辞めといたほうがいいと思います。というのも予算が足りていません。
超ローコストのハウスメーカーでも2LDK、延床20坪の規格住宅が1500万します。しかもこれに付帯工事や外構、諸経費などを最安級抑えても500万はかかりますし、田舎で土地が500万で買えても総額2500万です。
変動金利でローンを借りて、もし奇跡的に金利が上がらなかったとしても毎月のローンは7万です。更に持ち家は固定資産税が年間10万以上かかるので月平均の住居費は8万を超えます。超ローコストの規格住宅でこれなので予算にあってないと思います。ご両親が今の家を売却して費用を補填してくれるなら可能性はありますね。
A
回答日時：
2024/2/7 22:20:59
まず、アラフォー独身で今からマイホームはやめたほうが良いです。老後資金としたり早期リタイアしたり旅行行ったりして、人生を楽しむ為にお金を使った方が良いと思いますよ？
親孝行なら親と旅行行ったり思い出作る方が良いと思いますけどね？
親孝行なら親と旅行行ったり思い出作る方が良いと思いますけどね？
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