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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除について質問です。この度新築建売住宅を購入します。この物件は23年8月に建ったものでフラット35s金利aプランでローンを組むことができると書いてありました。

住宅ローン控除の条件が1月から変わりホームハウジングの営業さんに控除受けられますか?と聞いて調べてもらったところ
2000万までの借入額が控除されます。省エネ基準であれば上限が上がるが、売主(建築した会社)は省エネ基準を満たしている証明書がない。
と言われました。
フラット35Sが使えると書いていてもローン控除の借入額は2000万が限度なのでしょうか?
その後調べて私が知っている知識ではフラット35Sの適合証明書があれば省エネ基準の証明書と同等に提出できると認知してます。

諦めるべきか、それとも何か方法があるのかご教授ください。

補足

購入は3月を予定しています。子育て世帯なので省エネ基準適応住宅であれば4000万円の借入上限ですよね。適応されるかどうか教えていただきたいです。

質問日時： 2024/2/11 03:43:23 解決済み解決日時： 2024/2/13 00:17:05
回答数： 2 ｜閲覧数： 199 ｜お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/13 00:17:05

はい。
補足の通りです。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000189.html
省エネ基準を充たしているかなので。
省エネ基準の項目を確認なさって下さい。

https://www.flat35.com/business/standard/energy_syoenekijun.html
着工時の日時によっては、充たしていない可能性があります。