教えて！住まいの先生
Q 自治会（町内会）対応について素人質問です。 田舎の賃貸一軒家を借りるにあたり、家主は入会不要と言い、管理会社は入会するよう契約書面に記載。 とりあえず自治会に入会しました。
家主は更年期障害＋精神病でまともに会話ができない、管理会社は何度連絡しても虫けらみたいな対応で、まともに会話さえしない＋無視。
こういう場合、自治会からの要請による道路拡張工事による家の門の撤去、家の構造が原因による蜂の巣の撤去＋家の改築など自由に賃借人がやって良いものでしょうか？
自治会長曰く「実際に住んでいるのはあなたでしょ。家主や管理会社は関係無い」だそうです。
こういう場合、自治会からの要請による道路拡張工事による家の門の撤去、家の構造が原因による蜂の巣の撤去＋家の改築など自由に賃借人がやって良いものでしょうか？
自治会長曰く「実際に住んでいるのはあなたでしょ。家主や管理会社は関係無い」だそうです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/25 06:08:37
自治会が道路拡張工事をするとは思えないので、それは市の事業ではないでしょうか。
建物や塀は所有者のものですから、入居者がやってはまずいです。
改築も同じです。
蜂の巣の撤去は家主に連絡してご自身の費用負担でやってしまった方が早いです。
家主のご家族とかに連絡を取ることはできませんか？
建物や塀は所有者のものですから、入居者がやってはまずいです。
改築も同じです。
蜂の巣の撤去は家主に連絡してご自身の費用負担でやってしまった方が早いです。
家主のご家族とかに連絡を取ることはできませんか？
回答
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A
回答日時：
2024/2/24 12:37:41
だめです
A
回答日時：
2024/2/24 11:40:35
自治会からの要請による道路拡張工事による家の門の撤去や改築など家主の財産に手を加える必要がある場合は、自治会の要請の宛先を、家屋の所有者にしてもらってください。
「実際に住んでいるのはあなたでしょ。」だと、例えば、自治会長の家に誰か自治会長の親戚が同居している場合に、親戚が勝手に家の門を撤去してよいことになってしまいます。そのように説明してください。
所有者と使用者は、別の概念です。
但し、蜂の巣の撤去は、線引きが微妙なところがあるので、家主とよく相談してください。家主と話しにならないなら、退去するというのも１つの手段です。（借主には、出て行けるという権利があります。）
「実際に住んでいるのはあなたでしょ。」だと、例えば、自治会長の家に誰か自治会長の親戚が同居している場合に、親戚が勝手に家の門を撤去してよいことになってしまいます。そのように説明してください。
所有者と使用者は、別の概念です。
但し、蜂の巣の撤去は、線引きが微妙なところがあるので、家主とよく相談してください。家主と話しにならないなら、退去するというのも１つの手段です。（借主には、出て行けるという権利があります。）
A
回答日時：
2024/2/24 11:29:11
賃貸物件において、建物の改築や門の撤去など、物件の構造に大きな変更を加える行為は、通常、家主の許可が必要です。自治会長の言う「実際に住んでいるのはあなた」という意見は、日常生活の範囲内での行動については正しいかもしれませんが、物件の構造に影響を及ぼすような行為については、家主や管理会社の許可が必要となります。そのため、自治会からの要請による道路拡張工事による家の門の撤去、家の構造が原因による蜂の巣の撤去＋家の改築などは、家主や管理会社の許可がない限り、賃借人が自由に行うことはできません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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