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教えて！住まいの先生

Q 無職なのに2000万円収入がありました。現在、住民税非課税世帯等です。賃貸住宅に住んでいます。独身で子供もいません。収入もないので年金も免除されています。

以前勤めた非上場企業の株式を売却し 2000万円ほど収入がありました。

約20％ほど税金がかかるので、400万円分節税したいと思っています。

Aふるさと納税（25万円）
B年金免除分遡って納付
C保険適用範囲の医療費増大化

とてもABCだけでは 400万円分節税できません。
このABC以外で合法的に節税する方法として下記のDEは私の場合可能ですか？

D「住宅ローン控除」
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、所得税と住民税が軽減されます。

E固定資産税軽減
一定の条件を満たす場合、固定資産税が軽減されます。

質問日時： 2024/4/8 19:45:52 解決済み解決日時： 2024/4/9 20:56:06
回答数： 4 ｜閲覧数： 287 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/9 20:56:06

住宅ローンは無職の人は絶対に組めません。
安定した収入がある人だけが対象です。
返済の原資がないから。
また手持ち現金で家を買ったら住宅ローン控除は使えません。ローンじゃないから。

固定資産税はそもそも不動産を持っていなければ払う必要がないもの。
それをわざわざ不動産を買って、固定資産税を払って、更にそれが少し安くなったところで買わないほうが節税になるのでは？

節税という点ではこれ以上どうしようもないですが、入ったお金で終の棲家を買うのも考えられますね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/9 20:56:06

ありがとうございました

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/4/8 22:59:23

証券会社で株を売却したのでしょうか。
もし証券会社なら源泉徴収ありだと思いますが、これは節税できません。
あくまで減税できるのは所得税になるので、もし仮に源泉徴収なしにすれば所得税になるので減税も可能です。
しかし、2000万円の所得税だと40％になるので800万円納税になります。
当然来年の国民保険と市県民税が高くなるのでお勧めはしません。