教えて！住まいの先生

・個々の納税状況は分からない
・制度としては、給料＆預貯金等の差押えから始まり競売による換金までが滞納整理の一貫
・管理不全空き家といったものが上家の不動産が売れるのか疑問であり、所有者が別々の場合など想定されていないようだが、持ち分が数千分の1のような来孫でも差押えをすべき
・質問者の納税状況を知っているのは当局とYOUだけなのに、差押えしろとか叫ばれてもねぇ、、、
実際どうなのか知らないのに勝手に想像をして、あれこれ展開していることに意味があるのか？

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固定資産税の未納額は不動産を差し押さえなくても預貯金を差し押さえして徴収すると思います。

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①固定資産税が未納状態のものもありますが、複数の方の共同名義の場合は、代表する方が固定資産税を払っている場合もあります。
②不可能ではありませんが、広い土地を切り売りしている場合や複数の方の共同名義の場合などもあり、実質的な所有者や納税義務者を調べたり、その不動産の詳細を調べるなど、相当の苦労をしなければ裁判所への手続きができず、簡単には手を付けることができません。
そこまでして手を付けたとしても、競売では売れない、公共事業には利活用できない不動産の場合は、ただ国や自治体の負担が増えるだけとなります。
③公金（税金）を用いるということは、結局は国民や地域住民が負担するということです。
放置しておけば、国や自治体が処理してくれるということになると、放置不動産が増え、国民や地域住民の負担が増すばかりということになりかねません。
④固定資産税の納入状況は、ちょっと調べれば簡単に分かるでしょう。
しかし、②のようなことがあり、不動産の登記と固定資産税をそのまま同じに扱うことはできません。

ちなみに、所有者が不明の不動産を集めると九州の面積と同じくらいあるそうで、ご質問のようなことは社会問題となっています。
そこで、この4月から相続登記の義務化が始まりました。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html

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①そうですね
②個人（複数人）の資産を勝手に没収
する権限は行政に無いからです
少なくとも司法による判断と執行認可が
必要になります
③その土地を没収して売ればええやん？
とかいう無能の視点であればそれで
いいかも知れません
売れなかったら結局何も回収出来ません
固定資産税は行政が払う事になるわけで
売れない期間ずーと負債を抱えるのと
同義です
行政の視点で見れば普通に固定資産税を
払って貰うというが最も効率がよい回収
方法ですのでその選択肢を捨てる事は
しません
事実として行政が没収し現金化するより
法制化されて登録義務化となったのが
答えです
④元々の質問が何でその答えなのかは
わかりかねます

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