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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 築32年の一戸建ての家の下の排水管の状態が悪く、空洞化現象が起きて、排水管丸ごと何本も取り換えになりそうです。引っ越してきてから5年です。

ボロボロすぎて、引越ししてきた5年間でそこまでならないのでは？と思ってます。
多額の修理になりそうなのですが、今更購入したハウスメーカーに言っても何もならないですよね。。。

質問日時： 2024/4/22 17:46:41 回答受付終了
回答数： 5 ｜閲覧数： 55 ｜お礼： 0枚
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2024/4/22 23:20:03

築32年、引っ越して来て5年、築年数37年、ボロボロになっても不思議ではない。

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A 回答日時： 2024/4/22 18:36:01

引っ越ししたのが５年前でも築３２年ですよね？
ハウスメーカーに言っても何を今更と言われて終わると思います。

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A 回答日時： 2024/4/22 18:19:47

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

はい、中古物件の契約不適合責任は最長2年なので無理です。

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A 回答日時： 2024/4/22 18:06:43

築32年で住んで５年かぁ。
そもそもが売買の時に建物に関して瑕疵担保免責で売買契約を交わしてるんじゃないでしょうか？
普通は築32年建物が建ってると土地物件古家付きとして売られてると思いますのでHMに言うのは無理かな？って思います。

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A 回答日時： 2024/4/22 17:46:51

購入から5年経過していると、ハウスメーカーに対する保証請求は難しいかもしれません。しかし、一度ハウスメーカーに連絡してみる価値はあります。また、家の状態を詳しく調査してもらうために、専門の建築士に依頼することも考えてみてください。それにより、修理の必要性や範囲、費用を具体的に把握することができます。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。