教えて！住まいの先生

①在宅で月収に幅があるということは個人事業主でしょうか？税金、保険料かかりますのでちょいカツカツかな。生活に困ることはないと思いますよ。家賃按分活用してくださいね

②すーーーーーーーーーーーーごい狭いけどまあKあるしベッドとデスクしか置かないとかならいけるかな？

全体で20平米というのをひとつの基準にしてみてください。

築浅に何を求めてますか？漠然と築浅探してると高くなります。もっと自分の希望を細分化、言語化して、築浅を探すのではなく希望に合うところを探してみてください。

③1000mbpsかな？実測値20mbps必要だと思います。
不動産屋さんに実際の速度を知る方法がないか相談してみてください。

最悪(だけどよくある)のパターンの参考:https://ameblo.jp/hata11/entry-12544503191.html

速度出ても使う人が増える時間帯には遅くなったりとかして安定しないので、基本的には家のネットはおまけだと考えて、新規契約するつもりでいたほうがいいです。

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この質問が不快なら

①
家賃は、17-22万円が手取り額であれば、許容範囲内に収まっていると思います（ただし、あんまり贅沢は出来ないです）

②
4.8畳は極狭です…。畳一枚分は、通常、1.62㎡で計算していますので、
4.8×1.62＝7.78㎡。
言ってはなんですが物置に毛が生えたような広さです。一人暮らしの場合、常識的な広さが最低でも25㎡。それ以下だと「狭いなぁ」と感じます。ちなみに、自動車のハイエースの荷室の広さが4.56㎡。4.8畳というのは、ハイエースよりちょっとだけ広い程度の面積です。収納が無いということなので、実際にはハイエースと同じくらいになるでしょう。毎日、車中泊生活です（笑）。

③
これについては私も良く分からないです。ごめんなさい。

ということで私からのアドバイスですが、「他の物件を探しましょう」です。

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