教えて！住まいの先生

「持ち家 賃貸 どっち」で検索をした方が確実かと、、、

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戸建てと賃貸と比べるってのはちょっと話がおかしいですね。

持ち家や賃貸、
戸建てかマンションか
ですね。

今どき借家つまり戸建ての賃貸も一般的なので
戸建てのメリットの中には賃貸で事足りるというものも多い。

例えば子供の環境には戸建てが良いってだけなら
別に賃貸でも全然構わないわけですからね。

一軒家分の土地で２０００万円くらいの土地というのは
全国で見ればまぁまぁ高い方です。
地方田舎の住宅地なら５００万円くらいで買えますが、
そこに１０００万円くらいの家を立てて
３０年ローンになるのが世帯年収５００万円層。

あなたの世帯年収では
土地を買う事すら難しいので
今住んでる地域に家を建てるのは現実的ではないでしょう。

また、土地を買えたとしても
建てられる家のグレードはせいぜい２０００万円まででしょう。
有名メーカー製の家なら４０００万円くらい。
価格が倍になる違いは
１０年もすれば現れてきます。
安い家の建材では築１０年もすればボロボロになってくる。
メーカー製の家なら
大切にすれば新築と見違えるくらい質を維持します。
床板一つの値段が違いすぎて、その部材の質の差が大きい。

別に安物を買うのは止めとけとはいいませんが、
家も安かろう悪かろうです。
グレードの低い家にはそれなりの妥協が必要になる。

嫌な言い方になりますが、
土地をなんとかできても
１０００、２０００万円程度の家しか買えないのなら
賃貸の方が幸せになれるかなと思います。

メーカー製の家を無理なく買えるのであれば
戸建ての選択肢は大いに有り。
資産あるいは保険として今後の経済活動の支えにもなるし、
そうでなくも帰るところがあるというのは良いものです。

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賃貸に住むメリットは人それぞれですが、戸建てでもマンションでも家を買う時はお金を貯めてから購入したら良いのではないでしょうか？
正直な所、年収450万でそんな貯えも今ないでしょう？まだ若いし。
50代近くになって、お金が貯まってから欲しいと思ったら家買ったら良いと思います。その頃には状況もまた変わってるでしょう。遺産を相続してるかもしれないし。義母の言うことは良くも悪くもアテになりません。

私にも6歳の子供がいるので戸建てへの憧れは理解できますが、子供が巣立って行った後の事を考えるとどうしてもこの旦那と一緒にいたいと思えません。ので、持ち家持って、ローン背負いたくないんです。賃貸でお気楽に過ごして、将来実家帰りたいです。

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1F2GNRS

賃貸や家族の悩みカテにされた方がイイかと。
一応、、、

＞一生賃貸で暮らすメリットを教えてください。
貴方の不安や抵抗感を、解消できる事。

＞賃貸のメリットなどを教えていただけませんか。
考え方で変わる話。それを義母に理解させる。
違う考えの人に賃貸のメリットを説いても、説得は難しいし、納得はしないかと。

貴方の不安や抵抗感を、いくら伝えた所で戸建て志向で、フラットに話を聞けない人には伝わりにくい。

----------------
通ったとしてもその後の生活が不安、、、
無理のない額にすればイイだけ。

30年以上のローン不安と言っても、、、
賃貸なら30年以上の支払にもなる。

子供が小さいうちはなにかと仕事もセーブしなければ生活がまわらないと言っても、、、
それは、誰も同じ。なら親が協力できる近くに住んだ方がイイ→なら援助するから家を買った方がイイ。

ローン返済のために子供が小さい可愛いうち～抵抗がと言っても、、、
年齢36才年収450+扶養内・子供2人だと、賃貸でもバリバリ働かないと、
教育費も間に合わない。なら戸建てでも同じだし、手助けできるから近くに買った方がイイ。

戸建て志向で、フラットに聞く耳がないと↑の様に言われるダケ。
「丸く収める必要が無いなあら、単に突っぱねればイイ」

丸く収めたいなら、、、
考え方で変わる話である事を義母に理解させ、自分たちには賃貸が向いてる事と、併せて具体的な数字で賃貸なら金銭的不安が無くなる事を伝えたらイイかと。（貴方の書かれてる内容は具体性に欠けるので）

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私は賃貸を強く推します！
メリットとデメリットは、賃貸・戸建てどちらもそれなりにあります。
そのなかでも戸建てのデメリットはやはり金銭面、そして賃貸は老後だと思います。
私たち夫婦は共働きですが、稼ぎは普通。ローンに悩みたくないし、メンテナンスとかも自分で手配するぐらいなら大家さんに丸投げが楽です。何よりこのご時世自然災害が怖いので戸建ては辞めました！
ただ賃貸だと老後が心配なので、戸建て買わない分を少しずつ貯めて、それなりの老人ホームに入所しようと思っています。
義母さんには将来設計をはっきり細かく伝えて、口出しする余地を与えないのが良いかと思います。

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回答にはならないと思いますが…メリットデメリットなどは他の回答者さんがお答えしてくれてますので。

というのも、あなたの求める回答が「賃貸のメリット」ではなく「お義母さんの納得できる近所に家を買わなくて良い理由」だとしたら恐らく難しいかと。

なんというか、多分お義母さんは「持ち家信仰」のある人なのではないかと。そういう人に多分どんなに賃貸のメリット説明しても聞く耳持たない可能性が。なので個人的には「（仕事の都合や学校の都合云々で）はぐらかして誤魔化す」ぐらいでしょうか（それでも勝手に暴走するような人もいなくはないので要注意ですが）。

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中年親父です。

私は賃貸派です。
持ち家のデメリット上げます。つまり、賃貸派にはメリットになります。

◯家は長い消耗品。どんなに豪邸建てても、15ー20年で修繕必要。特に水回り、外壁、屋根等。35年ローンに加えて修繕費も飛ぶ金食い虫。賃貸派は気にしなくていい。
◯家は自分のもの！なんて言うけど、価値があるのは土地だけで家なんて10年も過ぎれば価値はゼロ。ローンで縛られるから、何かと足枷になる。
◯天災の多いこの頃、建てて数年で被害になったら泣くに泣けない。天災問題はもはや他人事ではない。賃貸派は引っ越しで住む。
◯ご近所問題。頭のイカれた人間が隣に住んでたら？引っ越しなんてできない。賃貸派は楽勝で離れる事が可能。
◯物価高で値段上がる割に、仕上がりに大した差がない。建築系の友人に聞いたら、今は3000万台で建てられる家は相当の田舎にいかないとムリ。軽く500万は上がってる。円安の輸入木材が、とにかく高値。今は買わない方がいい。手抜き工事もアンダーグラウンドで増えてる。たちの悪い下請けも増えてるしな。とのこと。

以上です。

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都市銀行で融資担当をしております
子供がいたら賃貸のメリットはありません
必ず年頃になると戸建てを欲しがります

誕生会など特に女の子は気にします

親として何とかしたいと思うようになります
少し無理すれば3000万位は買えるようになります
義理の親など気にせずに応援してもらい戸建てです
あなたのためではなく子供のためです

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マイホームやマイカーは贅沢品です。
2000万の土地代ぐらいで買える
中古戸建てなら
家賃並みで資産となります。

転勤族なら賃貸でしょう。

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どっちもたいしたメリット無いです。
一長一短です。
他人から見たら、３０年もしたら家なんてただのボロ屋でしか無いですし、ローンはもちろん人間関係にも縛られますからね。

賃貸も一生家賃払うので、デメリットになりますね。

自分の場合は安い賃貸に住んで、貯めたお金を投資して徐々に膨らましてきてそれなりの資産になったので、賃貸正解でしたが、誰でもできることじゃないのでね。

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