教えて!住まいの先生
Q 戸建ての家を購入せず、一生賃貸で暮らすメリットを教えてください。 土地が2000万以上あたりの地域在住。 夫36、妻31、3歳1歳の子どもがいます。
夫は年収450万、私は扶養内でパート
昨今の物価高や税金面、扶養の130万円の壁をなくす…などいろいろなことが重なり、戸建ての家を諦めようと思っています。
まずローンが通らないのでは?と思ってますし、通ったとしてもその後の生活が不安でなりません。それに夫婦そろって30代、ここから30年以上のローンなんて考えただけでも怖いです。
子供たちの教育資金や自分たちの老後の資金の貯蓄も必要だし、子供が小さいうちはなにかと仕事もセーブしなければ生活がまわりません。
ローン返済のために子供が小さい可愛いうちからバリバリ働くことにどうしても抵抗があります。
義母から、義実家近くの土地を買ってほしいという圧力があるのと、援助もしてくれるとのこと。どれだけの援助か知りませんが、それも阻止したいです。
まず、私たち家族が住む家を義母がしきってるのもよくわかりませんが…
戸建てへの憧れはもちろんありますが、
自分たちの生活がままならなくなるのなら元も子もないなと私は考えています。
義母を説得できるような賃貸のメリットなどを教えていただけませんか。
マンションも考えましたが、新築だと4000万とかするのでこれもキツいなと思ってます。
昨今の物価高や税金面、扶養の130万円の壁をなくす…などいろいろなことが重なり、戸建ての家を諦めようと思っています。
まずローンが通らないのでは?と思ってますし、通ったとしてもその後の生活が不安でなりません。それに夫婦そろって30代、ここから30年以上のローンなんて考えただけでも怖いです。
子供たちの教育資金や自分たちの老後の資金の貯蓄も必要だし、子供が小さいうちはなにかと仕事もセーブしなければ生活がまわりません。
ローン返済のために子供が小さい可愛いうちからバリバリ働くことにどうしても抵抗があります。
義母から、義実家近くの土地を買ってほしいという圧力があるのと、援助もしてくれるとのこと。どれだけの援助か知りませんが、それも阻止したいです。
まず、私たち家族が住む家を義母がしきってるのもよくわかりませんが…
戸建てへの憧れはもちろんありますが、
自分たちの生活がままならなくなるのなら元も子もないなと私は考えています。
義母を説得できるような賃貸のメリットなどを教えていただけませんか。
マンションも考えましたが、新築だと4000万とかするのでこれもキツいなと思ってます。
質問日時:
2024/8/16 03:27:37
解決済み
解決日時:
2024/8/17 17:17:35
回答数: 15 | 閲覧数: 651 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 15 | 閲覧数: 651 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/17 17:17:35
トータルで考えたら賃貸が断然コスパ良いですよ
(私は趣味として戸建に住んでますが、コスパ考えたら賃貸一択です)
賃貸のメリット
①自由
進学や就職に合わせて住むエリアを選べる。
近隣が変人だった場合にすぐ逃げることができる。
②最新の設備に住める
古くなれば新しい賃貸にすぐ引越せる。
③好立地に住める
同じエリア内で住む場合、賃貸の方が断然安く住めます。
よく言われるのが、家賃10万払うくらいなら、「ローン10万返済して自分の家を買った方がいい」という営業トークですが、家賃10万の賃貸ならAランクエリアに住めますが、持家月10万ではCランクエリアにしか買えません。(ランクは便宜上つけました)
土地のランクが下がれば、交通費も移動時間も無駄にかかるし、生活レベルも落ちます。
④維持費不要
固定資産税、火災保険料、修繕費等の維持費が要らない。
メンテナンスの心配もしなくていい。
設備が故障しても大家に丸投げでOK。
(私は趣味として戸建に住んでますが、コスパ考えたら賃貸一択です)
賃貸のメリット
①自由
進学や就職に合わせて住むエリアを選べる。
近隣が変人だった場合にすぐ逃げることができる。
②最新の設備に住める
古くなれば新しい賃貸にすぐ引越せる。
③好立地に住める
同じエリア内で住む場合、賃貸の方が断然安く住めます。
よく言われるのが、家賃10万払うくらいなら、「ローン10万返済して自分の家を買った方がいい」という営業トークですが、家賃10万の賃貸ならAランクエリアに住めますが、持家月10万ではCランクエリアにしか買えません。(ランクは便宜上つけました)
土地のランクが下がれば、交通費も移動時間も無駄にかかるし、生活レベルも落ちます。
④維持費不要
固定資産税、火災保険料、修繕費等の維持費が要らない。
メンテナンスの心配もしなくていい。
設備が故障しても大家に丸投げでOK。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/17 17:17:35
私の質問の仕方が悪かったようですが、私の求めていた回答をわかりやすくして頂き、ありがとうございました。
回答
A
回答日時:
2024/8/17 07:00:05
「持ち家 賃貸 どっち」で検索をした方が確実かと、、、
A
回答日時:
2024/8/16 20:08:50
戸建てと賃貸と比べるってのはちょっと話がおかしいですね。
持ち家や賃貸、
戸建てかマンションか
ですね。
今どき借家つまり戸建ての賃貸も一般的なので
戸建てのメリットの中には賃貸で事足りるというものも多い。
例えば子供の環境には戸建てが良いってだけなら
別に賃貸でも全然構わないわけですからね。
一軒家分の土地で2000万円くらいの土地というのは
全国で見ればまぁまぁ高い方です。
地方田舎の住宅地なら500万円くらいで買えますが、
そこに1000万円くらいの家を立てて
30年ローンになるのが世帯年収500万円層。
あなたの世帯年収では
土地を買う事すら難しいので
今住んでる地域に家を建てるのは現実的ではないでしょう。
また、土地を買えたとしても
建てられる家のグレードはせいぜい2000万円まででしょう。
有名メーカー製の家なら4000万円くらい。
価格が倍になる違いは
10年もすれば現れてきます。
安い家の建材では築10年もすればボロボロになってくる。
メーカー製の家なら
大切にすれば新築と見違えるくらい質を維持します。
床板一つの値段が違いすぎて、その部材の質の差が大きい。
別に安物を買うのは止めとけとはいいませんが、
家も安かろう悪かろうです。
グレードの低い家にはそれなりの妥協が必要になる。
嫌な言い方になりますが、
土地をなんとかできても
1000、2000万円程度の家しか買えないのなら
賃貸の方が幸せになれるかなと思います。
メーカー製の家を無理なく買えるのであれば
戸建ての選択肢は大いに有り。
資産あるいは保険として今後の経済活動の支えにもなるし、
そうでなくも帰るところがあるというのは良いものです。
持ち家や賃貸、
戸建てかマンションか
ですね。
今どき借家つまり戸建ての賃貸も一般的なので
戸建てのメリットの中には賃貸で事足りるというものも多い。
例えば子供の環境には戸建てが良いってだけなら
別に賃貸でも全然構わないわけですからね。
一軒家分の土地で2000万円くらいの土地というのは
全国で見ればまぁまぁ高い方です。
地方田舎の住宅地なら500万円くらいで買えますが、
そこに1000万円くらいの家を立てて
30年ローンになるのが世帯年収500万円層。
あなたの世帯年収では
土地を買う事すら難しいので
今住んでる地域に家を建てるのは現実的ではないでしょう。
また、土地を買えたとしても
建てられる家のグレードはせいぜい2000万円まででしょう。
有名メーカー製の家なら4000万円くらい。
価格が倍になる違いは
10年もすれば現れてきます。
安い家の建材では築10年もすればボロボロになってくる。
メーカー製の家なら
大切にすれば新築と見違えるくらい質を維持します。
床板一つの値段が違いすぎて、その部材の質の差が大きい。
別に安物を買うのは止めとけとはいいませんが、
家も安かろう悪かろうです。
グレードの低い家にはそれなりの妥協が必要になる。
嫌な言い方になりますが、
土地をなんとかできても
1000、2000万円程度の家しか買えないのなら
賃貸の方が幸せになれるかなと思います。
メーカー製の家を無理なく買えるのであれば
戸建ての選択肢は大いに有り。
資産あるいは保険として今後の経済活動の支えにもなるし、
そうでなくも帰るところがあるというのは良いものです。
A
回答日時:
2024/8/16 17:41:54
賃貸に住むメリットは人それぞれですが、戸建てでもマンションでも家を買う時はお金を貯めてから購入したら良いのではないでしょうか?
正直な所、年収450万でそんな貯えも今ないでしょう?まだ若いし。
50代近くになって、お金が貯まってから欲しいと思ったら家買ったら良いと思います。その頃には状況もまた変わってるでしょう。遺産を相続してるかもしれないし。義母の言うことは良くも悪くもアテになりません。
私にも6歳の子供がいるので戸建てへの憧れは理解できますが、子供が巣立って行った後の事を考えるとどうしてもこの旦那と一緒にいたいと思えません。ので、持ち家持って、ローン背負いたくないんです。賃貸でお気楽に過ごして、将来実家帰りたいです。
正直な所、年収450万でそんな貯えも今ないでしょう?まだ若いし。
50代近くになって、お金が貯まってから欲しいと思ったら家買ったら良いと思います。その頃には状況もまた変わってるでしょう。遺産を相続してるかもしれないし。義母の言うことは良くも悪くもアテになりません。
私にも6歳の子供がいるので戸建てへの憧れは理解できますが、子供が巣立って行った後の事を考えるとどうしてもこの旦那と一緒にいたいと思えません。ので、持ち家持って、ローン背負いたくないんです。賃貸でお気楽に過ごして、将来実家帰りたいです。
A
回答日時:
2024/8/16 12:09:59
1F2GNRS
賃貸や家族の悩みカテにされた方がイイかと。
一応、、、
>一生賃貸で暮らすメリットを教えてください。
貴方の不安や抵抗感を、解消できる事。
>賃貸のメリットなどを教えていただけませんか。
考え方で変わる話。それを義母に理解させる。
違う考えの人に賃貸のメリットを説いても、説得は難しいし、納得はしないかと。
貴方の不安や抵抗感を、いくら伝えた所で戸建て志向で、フラットに話を聞けない人には伝わりにくい。
----------------
通ったとしてもその後の生活が不安、、、
無理のない額にすればイイだけ。
30年以上のローン不安と言っても、、、
賃貸なら30年以上の支払にもなる。
子供が小さいうちはなにかと仕事もセーブしなければ生活がまわらないと言っても、、、
それは、誰も同じ。なら親が協力できる近くに住んだ方がイイ→なら援助するから家を買った方がイイ。
ローン返済のために子供が小さい可愛いうち~抵抗がと言っても、、、
年齢36才年収450+扶養内・子供2人だと、賃貸でもバリバリ働かないと、
教育費も間に合わない。なら戸建てでも同じだし、手助けできるから近くに買った方がイイ。
戸建て志向で、フラットに聞く耳がないと↑の様に言われるダケ。
「丸く収める必要が無いなあら、単に突っぱねればイイ」
丸く収めたいなら、、、
考え方で変わる話である事を義母に理解させ、自分たちには賃貸が向いてる事と、併せて具体的な数字で賃貸なら金銭的不安が無くなる事を伝えたらイイかと。(貴方の書かれてる内容は具体性に欠けるので)
賃貸や家族の悩みカテにされた方がイイかと。
一応、、、
>一生賃貸で暮らすメリットを教えてください。
貴方の不安や抵抗感を、解消できる事。
>賃貸のメリットなどを教えていただけませんか。
考え方で変わる話。それを義母に理解させる。
違う考えの人に賃貸のメリットを説いても、説得は難しいし、納得はしないかと。
貴方の不安や抵抗感を、いくら伝えた所で戸建て志向で、フラットに話を聞けない人には伝わりにくい。
----------------
通ったとしてもその後の生活が不安、、、
無理のない額にすればイイだけ。
30年以上のローン不安と言っても、、、
賃貸なら30年以上の支払にもなる。
子供が小さいうちはなにかと仕事もセーブしなければ生活がまわらないと言っても、、、
それは、誰も同じ。なら親が協力できる近くに住んだ方がイイ→なら援助するから家を買った方がイイ。
ローン返済のために子供が小さい可愛いうち~抵抗がと言っても、、、
年齢36才年収450+扶養内・子供2人だと、賃貸でもバリバリ働かないと、
教育費も間に合わない。なら戸建てでも同じだし、手助けできるから近くに買った方がイイ。
戸建て志向で、フラットに聞く耳がないと↑の様に言われるダケ。
「丸く収める必要が無いなあら、単に突っぱねればイイ」
丸く収めたいなら、、、
考え方で変わる話である事を義母に理解させ、自分たちには賃貸が向いてる事と、併せて具体的な数字で賃貸なら金銭的不安が無くなる事を伝えたらイイかと。(貴方の書かれてる内容は具体性に欠けるので)
A
回答日時:
2024/8/16 10:52:10
私は賃貸を強く推します!
メリットとデメリットは、賃貸・戸建てどちらもそれなりにあります。
そのなかでも戸建てのデメリットはやはり金銭面、そして賃貸は老後だと思います。
私たち夫婦は共働きですが、稼ぎは普通。ローンに悩みたくないし、メンテナンスとかも自分で手配するぐらいなら大家さんに丸投げが楽です。何よりこのご時世自然災害が怖いので戸建ては辞めました!
ただ賃貸だと老後が心配なので、戸建て買わない分を少しずつ貯めて、それなりの老人ホームに入所しようと思っています。
義母さんには将来設計をはっきり細かく伝えて、口出しする余地を与えないのが良いかと思います。
メリットとデメリットは、賃貸・戸建てどちらもそれなりにあります。
そのなかでも戸建てのデメリットはやはり金銭面、そして賃貸は老後だと思います。
私たち夫婦は共働きですが、稼ぎは普通。ローンに悩みたくないし、メンテナンスとかも自分で手配するぐらいなら大家さんに丸投げが楽です。何よりこのご時世自然災害が怖いので戸建ては辞めました!
ただ賃貸だと老後が心配なので、戸建て買わない分を少しずつ貯めて、それなりの老人ホームに入所しようと思っています。
義母さんには将来設計をはっきり細かく伝えて、口出しする余地を与えないのが良いかと思います。
A
回答日時:
2024/8/16 08:48:44
回答にはならないと思いますが…メリットデメリットなどは他の回答者さんがお答えしてくれてますので。
というのも、あなたの求める回答が「賃貸のメリット」ではなく「お義母さんの納得できる近所に家を買わなくて良い理由」だとしたら恐らく難しいかと。
なんというか、多分お義母さんは「持ち家信仰」のある人なのではないかと。そういう人に多分どんなに賃貸のメリット説明しても聞く耳持たない可能性が。なので個人的には「(仕事の都合や学校の都合云々で)はぐらかして誤魔化す」ぐらいでしょうか(それでも勝手に暴走するような人もいなくはないので要注意ですが)。
というのも、あなたの求める回答が「賃貸のメリット」ではなく「お義母さんの納得できる近所に家を買わなくて良い理由」だとしたら恐らく難しいかと。
なんというか、多分お義母さんは「持ち家信仰」のある人なのではないかと。そういう人に多分どんなに賃貸のメリット説明しても聞く耳持たない可能性が。なので個人的には「(仕事の都合や学校の都合云々で)はぐらかして誤魔化す」ぐらいでしょうか(それでも勝手に暴走するような人もいなくはないので要注意ですが)。
A
回答日時:
2024/8/16 07:36:11
中年親父です。
私は賃貸派です。
持ち家のデメリット上げます。つまり、賃貸派にはメリットになります。
◯家は長い消耗品。どんなに豪邸建てても、15ー20年で修繕必要。特に水回り、外壁、屋根等。35年ローンに加えて修繕費も飛ぶ金食い虫。賃貸派は気にしなくていい。
◯家は自分のもの!なんて言うけど、価値があるのは土地だけで家なんて10年も過ぎれば価値はゼロ。ローンで縛られるから、何かと足枷になる。
◯天災の多いこの頃、建てて数年で被害になったら泣くに泣けない。天災問題はもはや他人事ではない。賃貸派は引っ越しで住む。
◯ご近所問題。頭のイカれた人間が隣に住んでたら?引っ越しなんてできない。賃貸派は楽勝で離れる事が可能。
◯物価高で値段上がる割に、仕上がりに大した差がない。建築系の友人に聞いたら、今は3000万台で建てられる家は相当の田舎にいかないとムリ。軽く500万は上がってる。円安の輸入木材が、とにかく高値。今は買わない方がいい。手抜き工事もアンダーグラウンドで増えてる。たちの悪い下請けも増えてるしな。とのこと。
以上です。
私は賃貸派です。
持ち家のデメリット上げます。つまり、賃貸派にはメリットになります。
◯家は長い消耗品。どんなに豪邸建てても、15ー20年で修繕必要。特に水回り、外壁、屋根等。35年ローンに加えて修繕費も飛ぶ金食い虫。賃貸派は気にしなくていい。
◯家は自分のもの!なんて言うけど、価値があるのは土地だけで家なんて10年も過ぎれば価値はゼロ。ローンで縛られるから、何かと足枷になる。
◯天災の多いこの頃、建てて数年で被害になったら泣くに泣けない。天災問題はもはや他人事ではない。賃貸派は引っ越しで住む。
◯ご近所問題。頭のイカれた人間が隣に住んでたら?引っ越しなんてできない。賃貸派は楽勝で離れる事が可能。
◯物価高で値段上がる割に、仕上がりに大した差がない。建築系の友人に聞いたら、今は3000万台で建てられる家は相当の田舎にいかないとムリ。軽く500万は上がってる。円安の輸入木材が、とにかく高値。今は買わない方がいい。手抜き工事もアンダーグラウンドで増えてる。たちの悪い下請けも増えてるしな。とのこと。
以上です。
A
回答日時:
2024/8/16 07:22:18
都市銀行で融資担当をしております
子供がいたら賃貸のメリットはありません
必ず年頃になると戸建てを欲しがります
誕生会など特に女の子は気にします
親として何とかしたいと思うようになります
少し無理すれば3000万位は買えるようになります
義理の親など気にせずに応援してもらい戸建てです
あなたのためではなく子供のためです
子供がいたら賃貸のメリットはありません
必ず年頃になると戸建てを欲しがります
誕生会など特に女の子は気にします
親として何とかしたいと思うようになります
少し無理すれば3000万位は買えるようになります
義理の親など気にせずに応援してもらい戸建てです
あなたのためではなく子供のためです
A
回答日時:
2024/8/16 06:34:15
A
回答日時:
2024/8/16 06:13:09
どっちもたいしたメリット無いです。
一長一短です。
他人から見たら、30年もしたら家なんてただのボロ屋でしか無いですし、ローンはもちろん人間関係にも縛られますからね。
賃貸も一生家賃払うので、デメリットになりますね。
自分の場合は安い賃貸に住んで、貯めたお金を投資して徐々に膨らましてきてそれなりの資産になったので、賃貸正解でしたが、誰でもできることじゃないのでね。
一長一短です。
他人から見たら、30年もしたら家なんてただのボロ屋でしか無いですし、ローンはもちろん人間関係にも縛られますからね。
賃貸も一生家賃払うので、デメリットになりますね。
自分の場合は安い賃貸に住んで、貯めたお金を投資して徐々に膨らましてきてそれなりの資産になったので、賃貸正解でしたが、誰でもできることじゃないのでね。
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地