教えて！住まいの先生
Q 固定資産税滞納しておりとうとう差押書なるものが届きました。 50万ほど返済しなくてはいけませんがそれだけのお金を持っておりません。 今の状態はどのような状態なのでしょうか？
まだ競売にはかけられていないのでしょうか？
持ち家ですので不動産担保ローンでお金を借りて税金を支払おうかと思っています。
差抑中でも不動産担保ローンの審査は通るのでしょうか？
よきアドバイスお願いしたいです
持ち家ですので不動産担保ローンでお金を借りて税金を支払おうかと思っています。
差抑中でも不動産担保ローンの審査は通るのでしょうか？
よきアドバイスお願いしたいです
回答
A
回答日時：
2025/1/26 10:01:48
ローンしてまで、税金支払いしても、また、同様に繰り返しになるのではないかと推察します。
今後、あなたの経済状況が好転する見込みがないなら、手放して、やり直しした方が良いと思います。
今後のライフプランを専門家などに相談して、具体的にどうしていくかを決定するのをお勧めします。
頑張ってください。
今後、あなたの経済状況が好転する見込みがないなら、手放して、やり直しした方が良いと思います。
今後のライフプランを専門家などに相談して、具体的にどうしていくかを決定するのをお勧めします。
頑張ってください。
A
回答日時：
2025/1/26 09:45:59
差し押さえの手紙が来てそれでも支払わなければ競売にかけれる
A
回答日時：
2025/1/26 09:33:02
５０万ほどならカードローンでもとりあえずは払えるのでは？
とはいえ高額ですので、分割払いに出来ないか？をかけあわないと。
競売にかけられれば七割位の価値で売却されてしまいます。
不動産には住宅ローンの担保がつけられてるなら多重債券になるため、担保貸付が難しい場合もあります。
どうせ家を手放すなら任意売却の手段を取れるならすぐに行動に移しましょう。
５０万を払って今回の差し押さえを逃れたとしても、更にまた滞納せざる得ない状況になるなら、焼け石に水なので。
とはいえ高額ですので、分割払いに出来ないか？をかけあわないと。
競売にかけられれば七割位の価値で売却されてしまいます。
不動産には住宅ローンの担保がつけられてるなら多重債券になるため、担保貸付が難しい場合もあります。
どうせ家を手放すなら任意売却の手段を取れるならすぐに行動に移しましょう。
５０万を払って今回の差し押さえを逃れたとしても、更にまた滞納せざる得ない状況になるなら、焼け石に水なので。
A
回答日時：
2025/1/25 09:30:41
☆,質問の件でその市役所の固定資産税係から、税金支払いの督促状では
なく、その通知は最悪な状態です。直ぐにならないが、裁判訴訟の結果
では競売が次です。故に支払い不能な状態ではロ－ン審査は厳しいです。
なく、その通知は最悪な状態です。直ぐにならないが、裁判訴訟の結果
では競売が次です。故に支払い不能な状態ではロ－ン審査は厳しいです。
A
回答日時：
2025/1/25 08:56:47
税金の滞納の場合、競売ではなく公売になります。
差押え後にどういう反応をするか、をまずは見ています。
反応してきたら、分割の相談を受けてあげますよ、というスタンスでいる状態です。
なので、すぐに分割の相談に行くか、電話をしてください。
すぐには公売はしないと思いますが、何もしないと、公売の手続きに移行されます。
差押えが入っている不動産でローン出来るかは不明です。住宅ローンが残っていたら、まず無理でしょう。
差押え後にどういう反応をするか、をまずは見ています。
反応してきたら、分割の相談を受けてあげますよ、というスタンスでいる状態です。
なので、すぐに分割の相談に行くか、電話をしてください。
すぐには公売はしないと思いますが、何もしないと、公売の手続きに移行されます。
差押えが入っている不動産でローン出来るかは不明です。住宅ローンが残っていたら、まず無理でしょう。
A
回答日時：
2025/1/23 10:27:21
固定資産税は市に納めるものですので、市役所に行って
すぐに500,000円は無理だけと返済計画を立てたものを持っていかれることをお勧めします。月々20,000円返済するとか、これだと2年で返済できますし
滞納金もつく場合もあるので、払う意思があることを市役所に話してください。
放置が1番印象悪いです
すぐに500,000円は無理だけと返済計画を立てたものを持っていかれることをお勧めします。月々20,000円返済するとか、これだと2年で返済できますし
滞納金もつく場合もあるので、払う意思があることを市役所に話してください。
放置が1番印象悪いです
A
回答日時：
2025/1/22 21:08:59
固定資産税を納めるべき自治体から送られてきた書面ですよね。
差押調書謄本のことでしょうか。
おそらくまだ競売にはかけられていません。
早急に全額納めなさいね、さもないと不動産を売りますよという状態だと思います。
納めれば差押は解除されます。
もしも送られてきた書面が差押予告通知書であるならば、まだ差押られていません。
誠実に納めるつもりがないのであれば、差し押さえますよ、早く納めてくださいねという状態です。
いずれにしても、できることは、すぐに役所の納税担当に連絡し、納税の相談をすることです。丁寧に実情を説明し、今後の納税予定を誠実に説明すれば、ある程度の猶予をくれる可能性はあります。
差押登記がされたあとに不動産担保ローンは難しいと思います。売られてしまう可能性がある不動産には担保価値があまりないからです。
差押調書謄本のことでしょうか。
おそらくまだ競売にはかけられていません。
早急に全額納めなさいね、さもないと不動産を売りますよという状態だと思います。
納めれば差押は解除されます。
もしも送られてきた書面が差押予告通知書であるならば、まだ差押られていません。
誠実に納めるつもりがないのであれば、差し押さえますよ、早く納めてくださいねという状態です。
いずれにしても、できることは、すぐに役所の納税担当に連絡し、納税の相談をすることです。丁寧に実情を説明し、今後の納税予定を誠実に説明すれば、ある程度の猶予をくれる可能性はあります。
差押登記がされたあとに不動産担保ローンは難しいと思います。売られてしまう可能性がある不動産には担保価値があまりないからです。
A
回答日時：
2025/1/21 12:13:25
差押えの対象は？
A
回答日時：
2025/1/21 08:23:10
近々、競売に移行する可能性がある
優先される抵当権が存在する状況で、金を貸すなんてレアケース
優先される抵当権が存在する状況で、金を貸すなんてレアケース
A
回答日時：
2025/1/21 06:44:03
別の回答者さまも言われている通り、諸般の事情で滞納していても
分割納付の相談と実行がほとんどの自治体で出来るはずです。
放置していると延滞も加算され続けるため、相談に行き延滞加算を
その日限りで止めてもらうことです。
条件は当然あり、どうやって納付しているのかを問われ、月にいくら
払えるかを見るために、現在の収入支出の状況を事細かく聞かれます
が、偽りなく答えて下さい。
大体は延滞額も含め30分割／月くらいまでの計画書を即時提示してい
ただけるかと思いますが、その間に新たな年度の固定資産税も発生する
ので、そちらも滞るとまた延滞加算されていきますので、並行して支払
っていく必要があります。 （相談の際はそちらも話しする）
差押督促が来るくらいだと、2年程度は何も役場に連絡されていなかった
ことが想像できますが、そうだとすればその50万は24分割程度で、新た
な年度分の税も並行して支払うとすれば、月当たり4万程度の支払いとな
るはずですからで無理なく履行できるのではと思われます。
分割納付の相談と実行がほとんどの自治体で出来るはずです。
放置していると延滞も加算され続けるため、相談に行き延滞加算を
その日限りで止めてもらうことです。
条件は当然あり、どうやって納付しているのかを問われ、月にいくら
払えるかを見るために、現在の収入支出の状況を事細かく聞かれます
が、偽りなく答えて下さい。
大体は延滞額も含め30分割／月くらいまでの計画書を即時提示してい
ただけるかと思いますが、その間に新たな年度の固定資産税も発生する
ので、そちらも滞るとまた延滞加算されていきますので、並行して支払
っていく必要があります。 （相談の際はそちらも話しする）
差押督促が来るくらいだと、2年程度は何も役場に連絡されていなかった
ことが想像できますが、そうだとすればその50万は24分割程度で、新た
な年度分の税も並行して支払うとすれば、月当たり4万程度の支払いとな
るはずですからで無理なく履行できるのではと思われます。
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