教えて！住まいの先生

不動産コンサルタントの土屋輝之です。リクエストの質問に回答させて頂きますので、よろしくお願いします。

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置に関する適用要件、ならびに「省エネ４ 耐震１」という住宅性能から、ご両親様からの１,０００万円の贈与について同制度の適用に問題はないものと判断します。

しかし、他の物件では非課税枠の500万円加算が適用とならない理由については知るすべがありません。
省エネルギー対策等級４、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上という規定の双方を満たすことが適用要件であると、誤解されている可能性はあります。

rrskrrsk70さんが、どうしても疑問を払拭したいということであれば、省エネ４ ・耐震１で 500万の加算が適用にならない理由を、直接デベロッパーに尋ねてみてはいかがでしょうか。

また、税金の疑問は税務署に直接問い合わせて、確認されることが最も確実ですので合わせてご検討下さい。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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