教えて！住まいの先生

Question

Q 今新築に向けて大手ハウスメーカーと協議を重ねているのですが、屋外給排水工事費用の妥当性について悩んでいます。我が家の土地は、新規分譲地でなく、売りに出された土地を購入したので既

に下水道の引き込みが完了しており、宅内の排水管を13㎜管から20mm管に変えればそのまま使えるそうなのですが、屋外給排水工事と申請手続き料金のみで85万します。

契約前に他の地元工務店の方に水道局等で調べてもらった結果35万〜40万で出来るだろう言われていたので
せいぜい上がっても55万〜65万前後だろうと考えていたのですが、
かなり、開きがあったので、素人考えながら困惑しております。

そこで、皆様にお尋ねしたいのですが、

①屋外給排水工事金額85万は妥当な金額でしょうか？

②他社で見積もりをとり、結果によっては屋外給排水工事の分業も視野に入れようと考えておりますが、分業する事でトラブルになりやすかったり、品質が劣っていたり等、金額に見合わない様なデメリットなどあるでしょうか

(メーカーからは、分業の許諾は頂いております)

幾分素人なので、必要な情報をキチンと開示できていないと思うのですが、平均的な坪数の一戸建でお考え頂けたらと思いますどうぞよろしくお願いします。

質問日時： 2015/9/16 18:35:06 解決済み解決日時： 2015/9/16 20:27:30
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Answer 1 · 2015-09-16T20:27:30.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2015/9/16 20:27:30

私は外構が専門ですが娘が家を建てた時にやはり屋外給排水の金額の高さに
驚き全て自分でできる範囲は自分で施工し出来ない部分は知り合いの水道業者に依頼しました。

浄化槽を含んでも５０万程度です
でもあなたの場合は下水道が引きこんであると言うなら１０～２０万程度です。
８５万なんてとんでもない金額ですよ！

そもそも論ですが水道工事は市の指定業者しか出来ません。
排水は別ですが・・・
水道工事は半ば談合の世界ですからどちらかと言えば取り放題と言った感がぬぐえません。
市から発注の水道工事は諸経費と言う訳の分からぬ金額が４０～５０％も
支払われているのです。

水道パイプなんて４ｍで１０００円程度の金額
排水パイプでも２０００円程度
普通の土地で５０ｍも使う事はありませんがそれでも材料代なんて数万円です。
工事は１人で２日程度
そんな物が８０万・・・・・・・笑わせないでください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2015/9/16 20:27:30

ありがとうございます。私はズブの素人です。ですから、自分でできる事は殆どないようにも感じています。
だからこそ、多少ぼられてもしょうがないかなと丼勘定で考えてたのですが、丼から溢れたもので、

因みに業社的には割引が出来ないみたいです。
だとしても何故これくらいの値段になってしまったのかを直接説明して欲しいくらいです。

Answer 2 · 2015-09-16T19:11:17.000+09:00

A 回答日時： 2015/9/16 19:11:17

平均的な坪数の一戸建てと云っても、
道路から建物までの距離、給排水設備の接続ケ所がどの程度あるかなど不詳の点ばかりで、
ざっくばらんな所、妥当としか言えませんよ。(*_*)

ハウスメーカーの建物工事に含まれる標準的な給排水工事は建物から出た所１ｍ位までであり、
排水桝（合流・トラップ・中継）がどの程度必要なのか、
給水給湯配管工事がどの様な工事なのか回答者には、ぜ～んぜん解りません。

見積明細書は無いのですか？

地元の水道業者に調べて貰ったのは、排水工事も入って居るのですか？
雨排水などの配管工事費も入って居るのですか？

ハウスメーカーと地元の業者との見積もり照合をしてみて下さい。
それらの工事は、市区町村認定工事業者でないと工事できませんから金額的には大差ない見積書に成る筈ですが？。

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