教えて！住まいの先生

①、赤道や里道と云われるのは法務局登記係の最近地図(公図)を取得し
て、確認することをお勧めします。其れを持参し市役所建築確認受付の
窓口で、建築基準法第42条2項道路かを確認することが基本です。

②、建築確認申請の窓口で法的道路と認めたら、建築可能な条件の道路
となります。次に土地家屋調査士へ依頼して、道路を含めた宅地燐接者
と「土地境界の確定図」を依頼しましょう。

③、その確定図にこの図に相違ないと関係者の署名と捺印を頂くと法的
な裁判訴訟にも耐える図となります。その後は道路中心コン杭と中心か
ら2.00m後退杭を打ち、道路と同じ高さで道路の整備する。

④、宅地は農地なら農業委員会から農地法第4条許可か同意が必要です。
手続きは行政書士が法令で、土地家屋調査士、建築士は通達で資格ある
ので建物の基本設計図も併せて行う。埋戻しは砕石や山砂を0.30m毎に

3t/㎡機械転圧で埋め戻すこと。建物は、建物基本設計の承認時点で地質
調査を行い、地質調査報告書で地盤改良や改良杭が必要かを設計者が、
判断して住宅瑕疵保証の保険会社も判断するもので安心建物となります。

⑤、【設計施工の貴方様任せで不安ならば】設計監理と役所工事のよう
に予算に合った気心合う第三者の設計事務所へ代理人と助言者として、
貴方が主導の同じ設計と仕様書で助言を受けながら工務店へ依頼する。

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