教えて！住まいの先生

はじめまして。大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております一級建築士の大森と申します。よろしくお願いします。

私は職業柄、ホームインスペクションを行うべきではないかと考えます。

来年4月から始まる宅建業法の改正にも大きく取り上げられており、その重要性は高まっています。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000132.html

お家のコンディション、特に普段目に見えない床下や小屋裏は是非確認し、納得してから売買を行ってほしいです。

良ければ私の所属する日本ホームインスペクターズ協会のHPをご覧ください。
https://www.jshi.org/

調査箇所やお近くのインスペクターも検索できます。

後で後悔のないよう様々な角度からご検討されることをおすすめします。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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仲介業者の知り合いの修理業者の紹介はしてくれるでしょう。ただ、「良い会社を紹介」と言うのはかなり難しいです。なぜ難しいのかというと何を持って良い会社とするのか、これは人によって違うからです。何よりも値段を優先する人、納期や施工日に柔軟に対応してくれることを優先する人、作業完了報告書をしっかりと作成する事を優先する人、現場作業者と常に直接対応できることを優先することなどなど。。

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図面とか配線図とか確認しましたか？
絶対確認したほうがいいです。
仲介業者が建築請け負ったのなら当然、紹介してもらえるでしょ。
というかその業者がやるっていうはず。ただし相当マージンとられると思います。
１０年だと壊れるところはそんないないと思いますが
心配されている設備の施工業者（最近はホームセンターなどでやってくれる）は
確認しておく。
自分は配線図がなく、テレビアンテナ工事（アンテナからＣＡＴＶに変更）で
室内配線がわからなく苦労しました。（プロが見ればすぐわかりますが）

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＞仲介は、その家を建てた会社で個人から個人の売買になります。
と言う事は相手は業者ではないのでしょう。
購入検討の段階ならば売買契約の時に全部取り決めれば良い事です。

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