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教えて！住まいの先生

Q 4500万の一戸建てを購入しようとしています。

ローンは3850万、aruhiの35年フラット35です。
月々11万円代後半の支払いです。
・夫33歳手取年収390万
・妻30歳手取年収250万（短時間勤務）、（子供が小学校まで短時間勤務なので後12年間ほど短時間継続）
・現在の賃貸マンション（家賃95000円）での年間支出400万
・頭金で1000万（うち300万ほどを諸経費予定）
・子供は今1人。後1人欲しい

フラット35で夫のみでローンを組んでいます。
もし妻が亡くなったらローンは払えなくなるので、夫婦連生団信に入る予定です。その場合フラット35は1.5位の金利になります。

支払いは困難でしょうか？
また仮に困難だった場合、いくら位のローンがこの年収では妥当でしょうか？

質問日時： 2019/6/10 07:28:36 解決済み解決日時： 2019/6/25 06:34:47
回答数： 2 ｜閲覧数： 416 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/6/25 06:34:47

＞支払いは困難でしょうか？

どうですかね、、、
貴方はやって行けると考えたら、その予算（資金計画・借入）にしたのでは？家計や考え方なども全く書かれていないので、答え様がないかと。

＞いくら位のローンがこの年収では妥当でしょうか？

勝手な試算でイイなら、35年で1.5％なら、物件の価格としては3000万未満。

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夫のみで組むんですよね？
連生団信は連帯債務でないと利用できなかったと思います。ご確認を。

また、夫のみだと返済比率オーバーで審査に通らないかと。