教えて！住まいの先生
Q 築16年、約100平米2LDKタワーマンションのキッチン、風呂以外のリフォームで税込約300万円見積もりは高いですが？(トイレ、エコキュートは交換) お世話になります。大阪市で上記中古マンション
購入し、リフォーム検討しているのですが、約300万円の提示が高いのか低いのか判断しかねている状況です。
内訳は概算で下記の通りです。(下記は税抜き表記です)
・床リフォーム 2部屋 約6畳＋15畳元々カーペット貼り 一旦フローリング(防音l45相当？)に変更し、全室巾木撤去その上でldk、廊下含め全面フロアタイル(4300円/m2)に張り替え、巾木つけ直し。洋室のフローリング張り替え、巾木撤去までで67万、フロアタイル貼り付けに23万、全室巾木取り付け20万
上記合計110万
・クロス全面張り替え 27万
・トイレ風呂床回りフロアタイル交換など3万
・エコキュート入れ替え交換 マンション用コロナ製 コントローラー込み機械代47万 交換、配管、処分代16万 計63万
・食洗機交換 機械13万 交換仕上げ代、処分代4万 計17万
・ih3口コンロ交換 材料費13万 撤去取り付け仕上げ13万 計26万
・エアコン撤去5台(大型マルチ2台室外機) 5万
・トイレ交換 12万
・洗濯パン交換 3万
・養生費、駐車料、手続き諸費用 13万
業者の説明も丁寧で、信頼はしているのですが、相場について教えていただけますと幸いです。
また、大阪市内でおすすめのリフォーム業者などございましたらご教示いただけますと嬉しいです。
よろしくお願いします。
内訳は概算で下記の通りです。(下記は税抜き表記です)
・床リフォーム 2部屋 約6畳＋15畳元々カーペット貼り 一旦フローリング(防音l45相当？)に変更し、全室巾木撤去その上でldk、廊下含め全面フロアタイル(4300円/m2)に張り替え、巾木つけ直し。洋室のフローリング張り替え、巾木撤去までで67万、フロアタイル貼り付けに23万、全室巾木取り付け20万
上記合計110万
・クロス全面張り替え 27万
・トイレ風呂床回りフロアタイル交換など3万
・エコキュート入れ替え交換 マンション用コロナ製 コントローラー込み機械代47万 交換、配管、処分代16万 計63万
・食洗機交換 機械13万 交換仕上げ代、処分代4万 計17万
・ih3口コンロ交換 材料費13万 撤去取り付け仕上げ13万 計26万
・エアコン撤去5台(大型マルチ2台室外機) 5万
・トイレ交換 12万
・洗濯パン交換 3万
・養生費、駐車料、手続き諸費用 13万
業者の説明も丁寧で、信頼はしているのですが、相場について教えていただけますと幸いです。
また、大阪市内でおすすめのリフォーム業者などございましたらご教示いただけますと嬉しいです。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/9/4 19:59:36
安めに見えます、経費等3%程度ですし。通常なら経費だけで10%、養生費や駐車料は別計上しますよ。
金額だけなので㎡数などがわからない所もありますが。
金額だけなので㎡数などがわからない所もありますが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/9/4 19:59:36
お答えありがとうございます。
相場と大きく外れていないようで安心しました。
皆様のアドバイスをもとにもう少し検討します。
回答
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A
回答日時：
2020/9/3 19:09:53
A
回答日時：
2020/9/3 16:29:05
水回りが高い気がする。ih交換費用26万？
全部違う業者がやる訳だけど、関西電力は高いはずだし、ホームセンターなら、安いはず。電気水回りと、大工仕事は、無関係だから、まとめて引き受けだと、手数料とりまね、リフォーム業者は。なので、別々が安いはず。
全部違う業者がやる訳だけど、関西電力は高いはずだし、ホームセンターなら、安いはず。電気水回りと、大工仕事は、無関係だから、まとめて引き受けだと、手数料とりまね、リフォーム業者は。なので、別々が安いはず。
A
回答日時：
2020/9/3 15:14:42
工事内容からすると妥当と思います。
タワーマンションの階数（高層階）によっては安いかもとは感じました。
タワーマンションの階数（高層階）によっては安いかもとは感じました。
A
回答日時：
2020/9/3 14:39:40
100平米、エコキュートとトイレに食洗機の交換ありならお安いのでは？
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