※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについてアドバイスよろしくお願いします。全く無知な状態です。質問内容に不備な部分があってもお許し下さいm(__)m

土地付き一戸建ての家を3500万円で購入する場合、最終的に支払い総額がいくらになるのか(支払い状況によって変わることは承知しております)、目安として知りたいです。
住宅ローン減税について、固定金利・変動金利、色々とあるようで全然分かりません…

あくまで例となりますが、
①ローン年数を30年と35年のパターン
②頭金を500万円、1000万円、2000万円のそれぞれのパターン
③月々返済額を７万円(ボーナスなし)
を考えたい場合、支払い総額はどのくらいになるのでしょうか？

ある程度大まかで構いません。
分かりやすく簡単にお教え頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

最後に、ファイナンシャルプランナーに相談するのも良いでしょうか？
どこにどう相談すれば良いのかわからず、こちらに相談させて頂きましたm(__)m

質問日時： 2021/1/25 17:43:36 解決済み解決日時： 2021/1/30 12:25:40
回答数： 1 ｜閲覧数： 103 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/1/30 12:25:40

①金利1%固定の場合
30年なら、月々約112600円、総額約4053万円
35年なら、月々約98800円、総額約4150万円

②金利1%固定の場合
頭金500万円なら、月々約84700円、総額約3557万円(頭金合わせると約4057万円)
頭金1000万円なら、月々約70600円、総額約2964万円(頭金合わせると約3964万円)
頭金2000万円なら、月々約42300円、総額約1778万円(頭金合わせると約3778万円)

③金利1%固定の場合、上の通り頭金1000万円いれると月々70000円程度になります。
金利0.5%固定なら、頭金800万円で月々約70000円になります。(その場合ローン総額は約2944万円、頭金合わせて約3744万円)

ネット上にシミュレーションサイトたくさんありますので、色々試してみるといいかもしれません。
適用される金利によっても金額は変わってきますし、ご自分でシミュレーションする方が早いと思います。
金利がわからなかったのでとりあえず1%で出してみました。