教えて！住まいの先生
Q 古家付きの土地を買う場合の注意点を教えてください。撤去費用が掛かるとかいうの以外でお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/2/27 10:02:38
「擁壁」の在る土地には絶対に手を出さないでください。盛り土で不安定。
空中に電線「特別高圧線」が在る土地には手を出さないでください。
周辺住民に菓子折り持って訪問「やくざや精神異常者の有無」を確認。
土地所有者名義を確認、登記所で権利関係を確認。購入時には権利関係無しの場合しか手を出さない。
下水を確認、公共汚水桝の有無で下水が在るのかが判明。
都市ガスが入っているのか？プロパンだと割高。
水道は公共水道なのか？ 私営水道だと利用量はどの程度なのか？
その土地は公道に接しているのか？無い場合は再建築が困難。
近所に川、池等が在るなら、離れた土地しか手を出さない＜＜地盤が悪いから。
空中に電線「特別高圧線」が在る土地には手を出さないでください。
周辺住民に菓子折り持って訪問「やくざや精神異常者の有無」を確認。
土地所有者名義を確認、登記所で権利関係を確認。購入時には権利関係無しの場合しか手を出さない。
下水を確認、公共汚水桝の有無で下水が在るのかが判明。
都市ガスが入っているのか？プロパンだと割高。
水道は公共水道なのか？ 私営水道だと利用量はどの程度なのか？
その土地は公道に接しているのか？無い場合は再建築が困難。
近所に川、池等が在るなら、離れた土地しか手を出さない＜＜地盤が悪いから。
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A
回答日時：
2021/2/22 20:24:37
占有者の有無。
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