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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q UR賃貸は古い団地であることが多いですが今はリフォームされてるところが

多いと聞きました。そういうところは人気で借りにくいものでしょうか？

補足

UR賃貸の防音性はどの程度のものでしょうか？

質問日時： 2021/6/27 15:39:35 解決済み解決日時： 2021/7/5 11:52:38
回答数： 3 ｜閲覧数： 369 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/7/5 11:52:38

UR賃貸はピンキリです
古ーい団地をほとんどそのままのところもあるし、きっちりリフォームした物件もあるし、高級新築物件もあります
ただ、古い団地でもしっかり管理費や修繕積立金をとって、しっかりメンテナンスしてるのが特徴です
防音に関しては築年数によってピンキリですが、同年代のものと比べるなら良いと言えると思います

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A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2021/6/28 19:33:58
専門家

団地に詳しい建築家の吉永です。UR賃貸の斡旋も行っています。
MUJI×URのようにデザイン性の高いリフォームの場合は人気があるためなかなか空きが出ず、空きが出るとすぐ埋まってしまいます。そういう意味では借りにくいです。リフォームにもいろいろなレベルがあり、また古い部屋であっても住まい手が変わるタイミングで随時リフォームをかけているので何十年も前のそのままのインテリアと設備ということはありません。
防音については同じくらいの家賃の民間アパートに比べると断然良いです。

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A 回答日時： 2021/6/27 17:17:45

そういうことはないと思います。リフォーム自体は民間ではよくあることで、築古の多いURでも、リフォーム、リノベーション物件は増えています。おそらくはURは築年数に対してはけして家賃は安いわけではないです。それが関係しているのだと思います。それと立地は民間住宅よりも劣る場合が多いです。
ただMUJIと連携したリノベーション物件のことを言われているのならもともとの物件数が少ないのでそういうことになると思います。UR賃貸はもともとがファミリー層を対象にしたコンクリート住宅ですので、防音性能は高いほうです。ただそれは一般的な話ですので、個々の物件は内覧の際に確認が必要だと思います。