教えて！住まいの先生
Q 今インフレで値段が上がっていて値段がよくわからないので、注文住宅の見積もり比較サイトなどを使って今現在そして今後値段が上がりそうかを一括で探りたいのですが、どこか良いところはないでしょうか？
今回は自分で住むためではなく人に貸すつもりなのでデフォルトのまま作ってもらえばよいので設計代がかからないぶん安く作ってくれるところを探しています。
現在どらくらいの価格で作れるかを一括で知りたいです。
最安値がどこかもつぶれそうにないところも知りたいです。
この場合どこに相談すると一番良いでしょうか？
できればメールでやり取りできるとありがたいです。
アイダ アーネストワン タマなどを考えていますが、今現在の値段が記載されていないことが多いです。
今回は福岡を考えていますがおそらくインフレでどこも1.2倍ほど値上げしているので建売や中古を買ったほうがいいのであればあきらめます。
完全規格通りであれば在庫を大量買いしているので変わらないなんてところはもうないでしょうか？
本当はアイフルホームのアイプレミアム7を希望していましたがもう停止しているようです。
おそらく戻ることは数年間はないですよね。
補足
現在どらくらいの価格で作れるかを一括で知りたいです。
最安値がどこかもつぶれそうにないところも知りたいです。
この場合どこに相談すると一番良いでしょうか？
できればメールでやり取りできるとありがたいです。
アイダ アーネストワン タマなどを考えていますが、今現在の値段が記載されていないことが多いです。
今回は福岡を考えていますがおそらくインフレでどこも1.2倍ほど値上げしているので建売や中古を買ったほうがいいのであればあきらめます。
完全規格通りであれば在庫を大量買いしているので変わらないなんてところはもうないでしょうか？
本当はアイフルホームのアイプレミアム7を希望していましたがもう停止しているようです。
おそらく戻ることは数年間はないですよね。
https://hikkoshi-365days.com/888en/
この辺りを考えているのですがすべて値上げをしているので現在はこの価格で建てるのは不可能でしょうか？
質問日時：
2022/11/18 16:17:09
解決済み
解決日時：
2022/11/25 14:53:49
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 500 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/11/25 14:53:49
今は建材がかなり上がっています、針葉樹の合板などは数年前の二倍以上に跳ね上がっていますよ、なので毎月値段は変化していますね。
見積もりしてもらっても後日に変更になる場合もあります、とかの規約付きなので、（見積もりの意味があるのかよ。＞＜）
今後も材料は上がる傾向が強いという事で、私も一旦、見積もりを取るのは止めています。（なんなら自分で作るからｗ）
ウクライナ問題や中国経済、海運関係などが原因でどう動くか分からないので、
あと、コロナで建材関連の職人や運送業者が全部戻ってくるとは限らないとか。
なので輸入材以外の日本材が最近脚光を浴び始めてるとか、・・・建物設計如何と仕入れ材で値段が結構変わるとか。
相場なので、自分で豆に建材屋などを訪ねて情報収集しないとわからないですね。
ハウスメーカーだって材料の先の値がいくらになるかは分からないそうです。
見積もりしてもらっても後日に変更になる場合もあります、とかの規約付きなので、（見積もりの意味があるのかよ。＞＜）
今後も材料は上がる傾向が強いという事で、私も一旦、見積もりを取るのは止めています。（なんなら自分で作るからｗ）
ウクライナ問題や中国経済、海運関係などが原因でどう動くか分からないので、
あと、コロナで建材関連の職人や運送業者が全部戻ってくるとは限らないとか。
なので輸入材以外の日本材が最近脚光を浴び始めてるとか、・・・建物設計如何と仕入れ材で値段が結構変わるとか。
相場なので、自分で豆に建材屋などを訪ねて情報収集しないとわからないですね。
ハウスメーカーだって材料の先の値がいくらになるかは分からないそうです。
回答
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A
回答日時：
2022/11/18 20:24:59
一括見積もりて..笑
A
回答日時：
2022/11/18 18:06:07
銀行で融資担当しております。
担当地区は福岡市から7〜13駅のエリア
記載のハウスメーカーの役員たちともゴルフで付き合いがあります。
地場の工務店や中流メーカーとも付き合いがあります。
一括見積もりは無理です。
仕入れが流動的なのでそんなサイトは不可能です。
個別の相談になります。
相見積もり等も無駄です。
沢山の注文で捌ききれないぐらいの受注だそうで、値引きをされると断るそうです。
特に福岡。
2年連続地価の値上がり日本一です。
物凄い高値で取引されてます。
ほとんど値上がりを見越した投機です。
賃貸戸建は土地と建築費が高過ぎて全く儲かりませんよ。
担当地区は福岡市から7〜13駅のエリア
記載のハウスメーカーの役員たちともゴルフで付き合いがあります。
地場の工務店や中流メーカーとも付き合いがあります。
一括見積もりは無理です。
仕入れが流動的なのでそんなサイトは不可能です。
個別の相談になります。
相見積もり等も無駄です。
沢山の注文で捌ききれないぐらいの受注だそうで、値引きをされると断るそうです。
特に福岡。
2年連続地価の値上がり日本一です。
物凄い高値で取引されてます。
ほとんど値上がりを見越した投機です。
賃貸戸建は土地と建築費が高過ぎて全く儲かりませんよ。
A
回答日時：
2022/11/18 17:40:37
現在資材高騰で、どのメーカーも見積もりを出せないのです。（現在の見積もりはだせるが）
例えば今月契約し、半年後に着工となると、代金は契約書の通りとなりますが、経費が増えればメーカーの赤字となります。
なので、本格的な着工が決まった時点で代金を算出します。
あるメーカーは今年4月と今（11月）では、同じ家を建てっても700万違うと言っていました。
例えば今月契約し、半年後に着工となると、代金は契約書の通りとなりますが、経費が増えればメーカーの赤字となります。
なので、本格的な着工が決まった時点で代金を算出します。
あるメーカーは今年4月と今（11月）では、同じ家を建てっても700万違うと言っていました。
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