教えて！住まいの先生
Q 婚約中。家を探しています。 彼38歳 年収650万 貯金1000万 私37歳 年収380万 貯金1500万 年齢も年齢なので、購入する方向で考えています。
築15年の中古一戸建て。4000万円。
リノベーションは少し必要そう。彼の職場から少し遠い。
新築一戸建て4800万円。お互い通勤に便利。
彼は新築一戸建てに惹かれているようですが、私は無謀かな、と思っています。
今は半同棲状態で家賃が勿体ないのと、家を見つけてから籍を入れたい気持ちがあり、焦っています。
一度賃貸…でも引越し代がもったいない…
とぐるぐるもやもやしてます。
何でもいいのでご意見を下さい。
リノベーションは少し必要そう。彼の職場から少し遠い。
新築一戸建て4800万円。お互い通勤に便利。
彼は新築一戸建てに惹かれているようですが、私は無謀かな、と思っています。
今は半同棲状態で家賃が勿体ないのと、家を見つけてから籍を入れたい気持ちがあり、焦っています。
一度賃貸…でも引越し代がもったいない…
とぐるぐるもやもやしてます。
何でもいいのでご意見を下さい。
質問日時：
2022/12/1 18:52:45
解決済み
解決日時：
2022/12/2 18:00:05
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 757 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/12/2 18:00:05
お子さんを望んでいらっしゃるのならば、家探しよりも、まずは入籍して即妊活することをお勧め致します…お節介ですみません、でも本当にそう思うので。
子供がいるかいないかで、家の購入にかけられる予算、家探しのエリアも大きく変わって来ます。
お子さんを強く望んでいらっしゃるならば、ローンの予算はご主人一馬力で考えた方が良いです。妊娠、出産で今までの勤務形態で働けなく可能性も無きにしもあらずですし、子供って本当にお金がかかります…今の貯金は子供の教育費で消えますよ。また、もし不妊治療を選択する必要があった場合、数百万〜一千万円かかることもあります。
お子さんはできたら良いなぁ〜くらいの場合でも、まずは子供の有無で大きく変わるライフプランを作成してから家の購入を検討された方が良いと思います。
子供がいるかいないかで、家の購入にかけられる予算、家探しのエリアも大きく変わって来ます。
お子さんを強く望んでいらっしゃるならば、ローンの予算はご主人一馬力で考えた方が良いです。妊娠、出産で今までの勤務形態で働けなく可能性も無きにしもあらずですし、子供って本当にお金がかかります…今の貯金は子供の教育費で消えますよ。また、もし不妊治療を選択する必要があった場合、数百万〜一千万円かかることもあります。
お子さんはできたら良いなぁ〜くらいの場合でも、まずは子供の有無で大きく変わるライフプランを作成してから家の購入を検討された方が良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/12/2 18:00:05
ありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2022/12/2 14:45:50
世帯年収的には５０００万円までは射程に入ってきますが、年齢的にきついです。
A
回答日時：
2022/12/2 06:35:07
お子さんを望まれているのかどうかにもよりますよね。
これから結婚、妊娠、出産となると年齢的にも40に近づいてきます。かなり妊娠も出産も産後の仕事フル復帰も厳しくなってくると思いますので、個人的には最低でも妊娠、安定期に入ってからライフプランを組み、探されても良いのかなとは思います。お子さんがいる、夫婦2人だけの生活で、学区域や欲しい間取り、治安、道路の安全性とか変わりませんか。もっというならば、産後育児休暇明けに仕事復帰されてからなら見通しも立てやすいと思います。1馬力になるか２馬力になるかで全然違いますから。復帰する気持ちはあっても、高齢出産で想像以上に大変で扶養内パートに切り替えたなんて良くある話ですから。
何が勿体無いかは人によって考え方は違いますが目先のお金に捉われないことも重要かなと。
まあその2択だったら4800の新築にしますね。800しか差がないのなら中古を選ぶメリットは無いです。
これから結婚、妊娠、出産となると年齢的にも40に近づいてきます。かなり妊娠も出産も産後の仕事フル復帰も厳しくなってくると思いますので、個人的には最低でも妊娠、安定期に入ってからライフプランを組み、探されても良いのかなとは思います。お子さんがいる、夫婦2人だけの生活で、学区域や欲しい間取り、治安、道路の安全性とか変わりませんか。もっというならば、産後育児休暇明けに仕事復帰されてからなら見通しも立てやすいと思います。1馬力になるか２馬力になるかで全然違いますから。復帰する気持ちはあっても、高齢出産で想像以上に大変で扶養内パートに切り替えたなんて良くある話ですから。
何が勿体無いかは人によって考え方は違いますが目先のお金に捉われないことも重要かなと。
まあその2択だったら4800の新築にしますね。800しか差がないのなら中古を選ぶメリットは無いです。
A
回答日時：
2022/12/2 06:12:32
新築かなと思います。
家の寿命は35年ローンと同じ位なので、築15年の方は後20年で建て替えまで行かなくても、大規模な修繕リフォームが必要になるでしょう。
20年後はまだ働かれてるとは思いますが、大きな出費になります。
それと世帯年収に対して4800は大きすぎるようにも感じます。
払え無いことは無いでしょうけど、これからは金利も上がりそうだし、他に趣味とか余り出来ない生活になるかも知れません。
家の寿命は35年ローンと同じ位なので、築15年の方は後20年で建て替えまで行かなくても、大規模な修繕リフォームが必要になるでしょう。
20年後はまだ働かれてるとは思いますが、大きな出費になります。
それと世帯年収に対して4800は大きすぎるようにも感じます。
払え無いことは無いでしょうけど、これからは金利も上がりそうだし、他に趣味とか余り出来ない生活になるかも知れません。
A
回答日時：
2022/12/2 01:41:43
お互いに結婚する意思はあるのでしょうか？当たり前の話ですがココが1番大切です。ですので家を購入するのは結婚後、と言う事になります。
次に子供をどうするか？ですよね。4800万円の戸建てはファミリータイプでしょうか？子供を作らない、授からなかったとなればファミリータイプの戸建ては無駄ですね。
ライフプランが確定してから新築購入、こちらをお勧めします。
①目先の家賃で判断するのか？
②今後無駄になるかもしれない戸建てにお金を払い続けるのか？
ですね。
次に子供をどうするか？ですよね。4800万円の戸建てはファミリータイプでしょうか？子供を作らない、授からなかったとなればファミリータイプの戸建ては無駄ですね。
ライフプランが確定してから新築購入、こちらをお勧めします。
①目先の家賃で判断するのか？
②今後無駄になるかもしれない戸建てにお金を払い続けるのか？
ですね。
A
回答日時：
2022/12/2 00:24:51
A
回答日時：
2022/12/1 20:12:14
先にライフプラン作成してから考えたらどうですか？
5年以内にお子さんができ、高校大学を私立に進学したとします。その前提で定年時に老後資金が貯まる方法を算出したら、いくらの家を買えるか一撃回答が出ますよ。
5年以内にお子さんができ、高校大学を私立に進学したとします。その前提で定年時に老後資金が貯まる方法を算出したら、いくらの家を買えるか一撃回答が出ますよ。
A
回答日時：
2022/12/1 19:55:20
A
回答日時：
2022/12/1 19:52:16
A
回答日時：
2022/12/1 19:40:38
新築の方がいいと思いますけど...
A
回答日時：
2022/12/1 19:20:04
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