教えて！住まいの先生

＞1.仲介業者からの入金は名義人である父に入金後、家族間で分配しなければならないのでしょうか？
それとも上記６名に最初から分割の上で入金しても問題ないでしょうか？

父親名義の不動産の売却代金なので、名義人に送金するのが普通。
名義人でない人には送金できないです。

＞2.三女については私の扶養家族であるため、売却金を得ることにより「税金ならびに社会保険の扶養から外れる」「社会保険の扶養外れることにより三女(妻)は国民健康保険に加入、住民税も徴収される」等(他にもあれば教えてください)により、私の世帯の支出が増えます。
上記のような事態を避ける方法として三女(妻)に売上金を分配せずに、私へ分配することはできるのでしょうか？

分配金、というのは存在しません。売却したお金が父親のものなので、それを「贈与」するだけの話。娘に贈与するなら要件を満たせば減税もあるが、他人への贈与は減税はないので、得とは思えませんが。

＞3.売却による分配は一戸売れるごとに行わなければならないのでしょうか？
３戸全て売れるまで仲介業者にプールしてもらい全て売れた時点で分配をしてもいいのか。

売却して、買った不動産業者が建てるのでは？

「分配」と言っても、六等分するわけではなくて、いくらかずつ贈与する、というだけの話では？

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そもそも父親名義の土地・マンションの売却金を家族に分配する必要はありません。
贈与税が多額にかかりますので、父の死後に相続する方が税金は安いです。

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