教えて！住まいの先生

とんでもない金額で借家賠の金額を設定してますね。
一体そんな金額を設定した人（代理店）は借家賠の
法的な位置づけを全く知らない人（代理店）ですね。

管理会社やオーナーの無知からくるものですよ。

借家賠は民法４１５条の債務不履行責任適用によるものであり、
そもそも、「賠償は時価額を以って定む」と言う最高裁の判例も
あり、借用建物全体を賠償するものではなく、
借用部分のみの時価額での賠償責任ですので、2700万円での
加入なんかあり得ない数字ですよ。

２2㎡なら1000万円もあれば十分です・
なお、これとは別に個人賠償責任保険（日常生活賠償責任保険）特約
が必要ですが加入してますか？

この個人賠責特約は階下への水漏れなどに適用されるだけなく
貴方が重過失で火元になった場合の隣室などへの賠償責任にも
対応しますが、自分の管理する部屋には適用されないので、
借家人賠責が必要なのです。
さらに、外部での自転車事故等による賠償責任にも適用されます。

貴方が既に自動車保険などにこの特約をつけておれば重複加入
になるので不要です。

以上専門家としての回答です。

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