教えて！住まいの先生
Q 現在マンションから戸建へ住み替え活動中です。 マンション売却は決まっており既に売買契約済み 手取りも少し残る形となります。200万弱 購入物件での住宅ローンについては
客観的に見てどちらがよろしいでしょうか。
3000万 諸費用概算250万
三井住友銀行の場合
変動金利0.5% 諸費用込みで事前審査通過
三菱UFJ銀行の場合
変動金利0.475%
満額は降りず少し自己資金を出した借入額での事前審査通過
ちなみに給与振り込み、クレジットでの引き落としでメインは三菱を使ってます。
三井住友は口座作ってません。
両行の違いなどはあるのでしょうか？
ATMの手数料や利便性など鑑みてどちらにした方が良いかアドバイスいただけると助かります。
3000万 諸費用概算250万
三井住友銀行の場合
変動金利0.5% 諸費用込みで事前審査通過
三菱UFJ銀行の場合
変動金利0.475%
満額は降りず少し自己資金を出した借入額での事前審査通過
ちなみに給与振り込み、クレジットでの引き落としでメインは三菱を使ってます。
三井住友は口座作ってません。
両行の違いなどはあるのでしょうか？
ATMの手数料や利便性など鑑みてどちらにした方が良いかアドバイスいただけると助かります。
質問日時：
2023/10/5 19:08:38
解決済み
解決日時：
2023/10/11 18:04:04
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 287 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/11 18:04:04
団信の差で、クロスサポートを選ぶなら、三井住友銀行でしょうけれど。
その他では、三菱UFJ銀行の方が優位なのではないでしょうか。
どちらの金利も短期プライムレート連動ですし、5年ルールもありますし。
三井住友銀行の団信。
夫婦連生団信クロスサポート金利+0.18%
8大疾病ライト金利+0.10%（46歳未満）
8大疾病金利+0.30%（50以上〜56歳未満）
とはいえ、8大疾病ライトは、あまりオススメできる団信でもないのです。
また、46歳以上の8大疾病は、診断時ではなく、就労不能保険（1年以上継続すれば残債免除）です。
三菱UFJ銀行の50歳未満の団信+0.30%の方が優秀です。
三井住友銀行にすれば、三菱UFJ銀行からの送金手数料などもあり、金利も多少上なので、良い点が無いように私には感じましたが。
それでもVポイントなど、三井住友銀行のサービスを使っていくつもりであれば、選んで悪い訳では無いです。
結局は、自己責任で選んでいくしかないのでは？
その他では、三菱UFJ銀行の方が優位なのではないでしょうか。
どちらの金利も短期プライムレート連動ですし、5年ルールもありますし。
三井住友銀行の団信。
夫婦連生団信クロスサポート金利+0.18%
8大疾病ライト金利+0.10%（46歳未満）
8大疾病金利+0.30%（50以上〜56歳未満）
とはいえ、8大疾病ライトは、あまりオススメできる団信でもないのです。
また、46歳以上の8大疾病は、診断時ではなく、就労不能保険（1年以上継続すれば残債免除）です。
三菱UFJ銀行の50歳未満の団信+0.30%の方が優秀です。
三井住友銀行にすれば、三菱UFJ銀行からの送金手数料などもあり、金利も多少上なので、良い点が無いように私には感じましたが。
それでもVポイントなど、三井住友銀行のサービスを使っていくつもりであれば、選んで悪い訳では無いです。
結局は、自己責任で選んでいくしかないのでは？
回答
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A
回答日時：
2023/10/9 09:34:04
A
回答日時：
2023/10/5 19:27:33
どっちもいいとおもいますが、
UFJの表面金利安いのでそちらがいいと思います。満額通らないところも紳士的な審査でいいと思います。
UFJの表面金利安いのでそちらがいいと思います。満額通らないところも紳士的な審査でいいと思います。
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