教えて！住まいの先生
Q どちらの賃貸の方が、またはどっちもやめた方がいいか迷っているので教えてください。 2軒とも共通している点 ・プロパンガス ・木造 ・敷金、礼金なし・角部屋 ・駅から徒歩12.13分
・1K ・コンロ2口付き
・バス、トイレ別 ・2年契約
・仲介手数料無料・独立洗面台 ・築10年以内
1軒目のメリット(洋室6帖)
・家賃が管理費含め4.5万
・特急が止まる駅・レール付き？の電気でオシャレ
・家賃が安いので、2年デメリットを我慢する分貯金はできるかも
デメリット
・線路の下にあるから電車の音がうるさい
・1階にある(モニターインターホンあり、オートロックはなし)
・洗濯機が玄関入ってすぐで3分の1玄関塞がれるかもしれなくて邪魔
・仕事の帰りが22時すぎるけど、閑静な住宅街の為少し不安
・洗濯物が砂埃舞いそうで外に干せないかも
2件目のメリット(洋室6.8帖)
・洗濯機、冷蔵庫置き場問題なし
・築2年 ・2階
・ネット無料(1ギガまでですが)
・コンビニまで5分
・宅配ボックスあり
・国道沿いだけど2階の奥の角部屋だから夜は一通りもあるから一応安心？
・モニターインターホン(オートロックはなし)
デメリット
・家賃が5.1万(管理費含め)、貯金がしづらいかも
・国道沿いにあるため車をとめられるところがなく、引越しが大変
新卒で手取り17.5万くらいです。奨学金も月に1.8万支払いがあり、2年目から住民税も取られることを考慮すると、どちらの方がいいか、また他の物件を探し直すべきか等有りますでしょうか？どちらも内見には行きましたが、メリットとデメリットがありずっと決められません。
・バス、トイレ別 ・2年契約
・仲介手数料無料・独立洗面台 ・築10年以内
1軒目のメリット(洋室6帖)
・家賃が管理費含め4.5万
・特急が止まる駅・レール付き？の電気でオシャレ
・家賃が安いので、2年デメリットを我慢する分貯金はできるかも
デメリット
・線路の下にあるから電車の音がうるさい
・1階にある(モニターインターホンあり、オートロックはなし)
・洗濯機が玄関入ってすぐで3分の1玄関塞がれるかもしれなくて邪魔
・仕事の帰りが22時すぎるけど、閑静な住宅街の為少し不安
・洗濯物が砂埃舞いそうで外に干せないかも
2件目のメリット(洋室6.8帖)
・洗濯機、冷蔵庫置き場問題なし
・築2年 ・2階
・ネット無料(1ギガまでですが)
・コンビニまで5分
・宅配ボックスあり
・国道沿いだけど2階の奥の角部屋だから夜は一通りもあるから一応安心？
・モニターインターホン(オートロックはなし)
デメリット
・家賃が5.1万(管理費含め)、貯金がしづらいかも
・国道沿いにあるため車をとめられるところがなく、引越しが大変
新卒で手取り17.5万くらいです。奨学金も月に1.8万支払いがあり、2年目から住民税も取られることを考慮すると、どちらの方がいいか、また他の物件を探し直すべきか等有りますでしょうか？どちらも内見には行きましたが、メリットとデメリットがありずっと決められません。
回答
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A
回答日時：
2023/11/4 11:19:39
優先順位付けをされたほうがいいですね。「絶対必要」「あるといい」「なくても気にならない」などで分けてみましょう。プロパンガスは気になりますね。
https://hayabusa81.com/erabanaihouga-chintai/
https://hayabusa81.com/erabanaihouga-chintai/
A
回答日時：
2023/11/4 10:58:53
私はどっちも経験しましたが、二度と住みたいと思いません。現在持ち家ですが、近隣の騒音や付近に騒音源がないか確認して購入しました。
電車の下の家は駅からどれぐらいの場所でしょうか？
低速で走る電車はそんなにうるさくないですが、駅間にあると高速走行なので非常にうるさいです。
私は線路横に住んでいましたが時速60㎞/hは出てて非常にうるさかったです。有名私鉄の本線ですので0時半くらいまで騒音でした。二度と住みたいとは思いません。
国道沿い物件ですが、2重窓でしょうか？クルマの騒音は電車に比べて音の定音性がないので非常に耳障りで24時間騒音があるので気になりだすと寝れなくなります。毎日耳栓が必要になるでしょう。
それ以外に隣や上下との壁とか防音性はしっかりしてますか？
騒音気にしないのであれば、そして2者選択ならば電車宅の方がまだ騒音は耐えられるかもしれないです。
クルマは大型だと地震のような振動も夜に目が覚めます。
電車の下の家は駅からどれぐらいの場所でしょうか？
低速で走る電車はそんなにうるさくないですが、駅間にあると高速走行なので非常にうるさいです。
私は線路横に住んでいましたが時速60㎞/hは出てて非常にうるさかったです。有名私鉄の本線ですので0時半くらいまで騒音でした。二度と住みたいとは思いません。
国道沿い物件ですが、2重窓でしょうか？クルマの騒音は電車に比べて音の定音性がないので非常に耳障りで24時間騒音があるので気になりだすと寝れなくなります。毎日耳栓が必要になるでしょう。
それ以外に隣や上下との壁とか防音性はしっかりしてますか？
騒音気にしないのであれば、そして2者選択ならば電車宅の方がまだ騒音は耐えられるかもしれないです。
クルマは大型だと地震のような振動も夜に目が覚めます。
A
回答日時：
2023/10/30 12:54:08
2軒とも共通している点
・プロパンガス……都市ガスより倍の料金がかかるでしょう。
・木造……音もれに注意
・2年契約……二年ごとの更新料と値上げにご注意
1軒目
・線路の下～電車～……鉄粉が飛ぶので外干しは止めといた方が良いかも。体調不良時は地味にダメージ増し増しになります。
・閑静な住宅街の為少し不安……通勤ルートが人通りが多ければ良いかも。
2件目のメリット
・ネット無料(1ギガまで)……多分ドゥキャンバス辺りだと思うけど、１ギガを十件程度で訳合うので、空いていて80メガ混んでいて5メガです。ゲームとかアマプラとかは諦めた方が良いでしょう。ユーチューブくらいならいけます。
・宅配ボックスあり……居室と同数でないと混雑時は持ち帰りになる恐れ有ります。却ってメーターボックス等置き配できるスペース重視した方が良いかも。
・国道沿いだけど……内見して夜寝れそうでしたか？
・引越しが大変……引っ越し屋がやることなので気にすることは有りません。
・プロパンガス……都市ガスより倍の料金がかかるでしょう。
・木造……音もれに注意
・2年契約……二年ごとの更新料と値上げにご注意
1軒目
・線路の下～電車～……鉄粉が飛ぶので外干しは止めといた方が良いかも。体調不良時は地味にダメージ増し増しになります。
・閑静な住宅街の為少し不安……通勤ルートが人通りが多ければ良いかも。
2件目のメリット
・ネット無料(1ギガまで)……多分ドゥキャンバス辺りだと思うけど、１ギガを十件程度で訳合うので、空いていて80メガ混んでいて5メガです。ゲームとかアマプラとかは諦めた方が良いでしょう。ユーチューブくらいならいけます。
・宅配ボックスあり……居室と同数でないと混雑時は持ち帰りになる恐れ有ります。却ってメーターボックス等置き配できるスペース重視した方が良いかも。
・国道沿いだけど……内見して夜寝れそうでしたか？
・引越しが大変……引っ越し屋がやることなので気にすることは有りません。
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