教えて！住まいの先生
Q 固定資産税と相続について、私に知恵とアドバイスを下さい。 10年ほど前に亡くなった祖母の名義の土地がまだ名義変更されないままになっています。
どうやら、私の父が固定資産税を今まで支払っていた様です。
その土地には、父の家と、父の姉夫婦の家の二つの家が建っていて、建物自体はそれぞれの名義になっている様です。
ただ、姉夫婦の旦那さんが先日亡くなった事もあり、今後、私や姉夫婦の子供達が土地を巡ってもめる事になりそうです。
でも、隣の父の姉夫婦は、固定資産税を支払わずに何十年も住み続けて来ました。今更ですが、父も歳をとり、相続を考えると、きちんと名義を変えて、ハッキリとした方が良いと考えています。むしろ、先手で少しでもこちらが得になれば良いとすら考えてしまいます。
今まではどうであれ、父に何かあった時、隣の姉夫婦やその子供達が固定資産税を支払うとは考えられないし、私が関係ない家の分まで支払いたくもない。
ここで、白黒ハッキリしたいのです。
ただ、欲を言えば、
①隣の夫婦に土地権利を放棄する、もしくは自分たちで支払って貰いたい。
②放棄して、今後もこちらが支払うなら、夫婦が家を使用しなくなった際は建物を壊して更地にして貰いたい。
③放棄しないなら、土地を半分に区分けしたいが、その調査代金は、今まで父が固定資産税を払ったので、チャラにする代わり、あちらで払って貰いたい。
この様な考えや、要求で大丈夫でしょうか？
他にも何か要求した方が良い事、こちらが有利に進められる事、得になる事などありますか？
ちなみに、私もかなりガメツイですが、いとこ達もかなりのものです。
隣にはいますが、いとこ同士の関わりはほぼありませんし、今後、（プライベートなので詳しくは言えない）いとこと、お付き合いする気は一切ありません。
その土地には、父の家と、父の姉夫婦の家の二つの家が建っていて、建物自体はそれぞれの名義になっている様です。
ただ、姉夫婦の旦那さんが先日亡くなった事もあり、今後、私や姉夫婦の子供達が土地を巡ってもめる事になりそうです。
でも、隣の父の姉夫婦は、固定資産税を支払わずに何十年も住み続けて来ました。今更ですが、父も歳をとり、相続を考えると、きちんと名義を変えて、ハッキリとした方が良いと考えています。むしろ、先手で少しでもこちらが得になれば良いとすら考えてしまいます。
今まではどうであれ、父に何かあった時、隣の姉夫婦やその子供達が固定資産税を支払うとは考えられないし、私が関係ない家の分まで支払いたくもない。
ここで、白黒ハッキリしたいのです。
ただ、欲を言えば、
①隣の夫婦に土地権利を放棄する、もしくは自分たちで支払って貰いたい。
②放棄して、今後もこちらが支払うなら、夫婦が家を使用しなくなった際は建物を壊して更地にして貰いたい。
③放棄しないなら、土地を半分に区分けしたいが、その調査代金は、今まで父が固定資産税を払ったので、チャラにする代わり、あちらで払って貰いたい。
この様な考えや、要求で大丈夫でしょうか？
他にも何か要求した方が良い事、こちらが有利に進められる事、得になる事などありますか？
ちなみに、私もかなりガメツイですが、いとこ達もかなりのものです。
隣にはいますが、いとこ同士の関わりはほぼありませんし、今後、（プライベートなので詳しくは言えない）いとこと、お付き合いする気は一切ありません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/10 15:04:51
10年前の相続は、分割協議ですか遺言ですか？ またその内容によって違ってきますので、お父様に相続の詳細を聞いた上で相続に強い税理士に相談されると良いでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/10 15:04:51
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/1/10 14:50:49
土地を文筆して、各家の敷地と各家の建物の所有者を同じにするのが合理的です。
過去の固定資産税は請求しなくてよいでしょう。
過去の固定資産税は請求しなくてよいでしょう。
A
回答日時：
2024/1/10 03:45:42
＞隣の父の姉夫婦は、固定資産税を支払わずに何十年も住み続けて来ました。
質問者も権限がない同じ立場ですし、祖母の遺産の全貌もないので何ともという内容です(養子縁組をしてた場合は除く)
最低でも、父から委任を受けてからのことですね
質問者も権限がない同じ立場ですし、祖母の遺産の全貌もないので何ともという内容です(養子縁組をしてた場合は除く)
最低でも、父から委任を受けてからのことですね
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