教えて！住まいの先生

子供2人を大学に行かせたい場合
マイホームはほぼ無理でしょうか？
●どんな大学にいくのかもわからないので何とも言えないし
奨学金等は使用しないのか？
本人達がまず本当に大学にいきたいのか
まだ小さい子なのか等不明点多すぎて回答に困る。

マイホームが欲しいのかどうか結局わからないが
近隣住民トラブルは確かにわかりませんね。


①3LDKの賃貸に一生住む
→一生家賃がかかるデメリット
●マイホームにもデメリットがあるが
まぁ、そこはマイホームの方が良いと結論でているなら良いと考えるが
マンションの方が値崩れしにくく、むしろ周辺立地で高騰する場合もある。
戸建てみたいに減価償却で価値がほぼなしみたいになることはまずない。

→和楽器をやりたいので、賃貸は防音工事ができないので
アビテックス等数百万かかるデメリット
●アビテックスなんて買わずに自作してください。
高価なのはブランド力と供給と需要が釣り合ってないからバカ高くなっているだけ。
本気で考えてるならDIY一択。
マイホームに住むにしても防音工事は必要となり、それだけで数百万円かかると思ってください。


→隣人ガチャ外れの際引っ越せるメリット
→アクセスがいい所が多いメリット

②マイホームを買う
→ローンが終わってもマンションは修繕費があったり、戸建ては建て替え等で老後もお金がかかるデメリット
→隣人ガチャが外れるデメリット
→駅近は高いデメリット
→戸建てなら和楽器をできるメリット(建売なら無理？)
●楽器をされる方の多くは防音部屋を設置してることが多い。
まぁ、地域によるとは思いますが。

→ローンが終わるメリット
→上下階の防音が期待できるメリット

●年収４００万円をベースに
・月々８万円として年間で96万円
３０年ローンで組めば買えますね。
・ギリギリまで抑えて6.5万円 年78万円
４０年ローン
５０年ローンというのもありますが、払えるなら年数が勿論少ない方がいいが、大学費用ためるという名目で長いローン組んでもいいし、そこは私が決めることではないですね。

探偵云々は出来るかできないかでいえばできますね。
ただ金に余裕あるなって思うし、人が変わったら一緒だよなっていうのもある。
ちなみに安くはないし、数も少ないが防音完備のアパート・マンションもある。
というよりも防音性能が高い昼間演奏可のマンションもあるので、そういう物件も選択肢としていいだろう。

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