教えて！住まいの先生
Q 外壁の塗装工事の手抜きと補償についての質問です。
２回目の外壁塗装工事を行いましたが、高圧洗浄及びシーラー塗装を実施していませんでした。塗装時に立合いをしていて確認しています。後で塗料メーカーのカタログをネットで見ましたら、高圧洗浄とシーラー塗装について記述されていました。
建物は１戸建てでモルタルの外壁です。１回目の塗装から約１１年程経過しており、１回目、２回目共に水性のシリコン塗料を使用しています。
依頼先は地元では名の知れた会社で、ガソリンスタンドやプロパンガス、外車の販売、東日本大震災後からリフォーム工事の営業、その他多様あり、沢山のグループ企業を有している総合商社です。
将来、塗装の剥離や膨れが発生した場合の補修費用の負担を求めましたが、代理人の弁護士より「将来発生するか否かわからないダメージやリスクについて現時点で何ら回答はできずまた補償の約束もできません。」とメールで回答がありました。
以上の状況ですが、以下の３点について塗装工事に詳しい方のご回答を宜しくお願い致します。
1.１回目の塗装から約１１年程経過している外壁を塗装する際に、高圧洗浄とシーラー塗装をしないのは手抜き工事と言えるのでしょうか。
2.将来、塗装の剥離や膨れが発生する可能性はあるのでしょうか。
3.塗装工事の契約で将来の補償をする事はあり得ないのでしょうか。
以上についてご教授宜しくお願い致します。
建物は１戸建てでモルタルの外壁です。１回目の塗装から約１１年程経過しており、１回目、２回目共に水性のシリコン塗料を使用しています。
依頼先は地元では名の知れた会社で、ガソリンスタンドやプロパンガス、外車の販売、東日本大震災後からリフォーム工事の営業、その他多様あり、沢山のグループ企業を有している総合商社です。
将来、塗装の剥離や膨れが発生した場合の補修費用の負担を求めましたが、代理人の弁護士より「将来発生するか否かわからないダメージやリスクについて現時点で何ら回答はできずまた補償の約束もできません。」とメールで回答がありました。
以上の状況ですが、以下の３点について塗装工事に詳しい方のご回答を宜しくお願い致します。
1.１回目の塗装から約１１年程経過している外壁を塗装する際に、高圧洗浄とシーラー塗装をしないのは手抜き工事と言えるのでしょうか。
2.将来、塗装の剥離や膨れが発生する可能性はあるのでしょうか。
3.塗装工事の契約で将来の補償をする事はあり得ないのでしょうか。
以上についてご教授宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/20 10:32:33
先ずは番号順に回答します。
＞1.１回目の塗装から約１１年程経過している外壁を塗装する際に、高圧洗浄とシーラー塗装をしないのは手抜き工事と言えるのでしょうか。
高圧洗浄は、絶対というものではないので見積に記載がない場合は、行わなかったとしても問題にはしづらいです。ただし、シーラー’もしくはそれに代わる下塗り）がなされなかったのは手抜きと言わざるを得ません。
＞2.将来、塗装の剥離や膨れが発生する可能性はあるのでしょうか。
剥離してくる可能性はあります。
＞3.塗装工事の契約で将来の補償をする事はあり得ないのでしょうか。
保障ならば将来に問題が起こった場合に対応するという約束にはなりますが、予め補償することはないです。
補償を求めるのではなく、契約不適合責任を問うべき内容かと思います。
＞1.１回目の塗装から約１１年程経過している外壁を塗装する際に、高圧洗浄とシーラー塗装をしないのは手抜き工事と言えるのでしょうか。
高圧洗浄は、絶対というものではないので見積に記載がない場合は、行わなかったとしても問題にはしづらいです。ただし、シーラー’もしくはそれに代わる下塗り）がなされなかったのは手抜きと言わざるを得ません。
＞2.将来、塗装の剥離や膨れが発生する可能性はあるのでしょうか。
剥離してくる可能性はあります。
＞3.塗装工事の契約で将来の補償をする事はあり得ないのでしょうか。
保障ならば将来に問題が起こった場合に対応するという約束にはなりますが、予め補償することはないです。
補償を求めるのではなく、契約不適合責任を問うべき内容かと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/20 10:32:33
素早い対応と適切なご説明大変ありがとうございました。
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