教えて!住まいの先生
Q 中古住宅へのガス管引き込み工事概算費用について。 都市部の30坪ほどの整形地にオール電化の2階建中古住宅(木造軸組)があり、 南側に公道6mが接道、ガス本管(東京ガス)は公道下にあります。
中古住宅は南向きLDKで、道路との境界から対面キッチン(ペニンシュラ)のIHコンロまで約9mです。9mのうち、3mは縦列駐車スペースです。
この家のIHコンロだけ、ガスコンロに変えたい場合、ガス工事は概算でいくらかかるか、不動産会社に聞いたところ、200万円くらいと言われました。
自分はキッチンメーカーの者なので、キッチンとガスコンロ機器代は除いて良いと言ったのですが、なんでも、住宅のLDKの床(14畳)を全部剥がして張り替えるので高いと言われました。
そこまでお金かけないと、ガス管は引き込めないのでしょうか?
敷地境界柵と住宅の外壁との間は50㎝ほどあり、そこの土中に埋設して、
キッチンのコンロキャビネットが接している内壁付近で立ち上げ、
ガスメーターを設置、そこから外壁に穴を空けてガス管を通し、
コンロキャビネット背板側の配管スぺースまでガス管を回す
(コンロキャビネットの側板後方を切り欠く・バカ穴を空ける等)
すれば、床立ち上げせずとも、側壁出し配管できると思うのですが。
このような方法はNGなのでしょうか?
※キッチンは新しいものを入れる前提で構いません。
この家のIHコンロだけ、ガスコンロに変えたい場合、ガス工事は概算でいくらかかるか、不動産会社に聞いたところ、200万円くらいと言われました。
自分はキッチンメーカーの者なので、キッチンとガスコンロ機器代は除いて良いと言ったのですが、なんでも、住宅のLDKの床(14畳)を全部剥がして張り替えるので高いと言われました。
そこまでお金かけないと、ガス管は引き込めないのでしょうか?
敷地境界柵と住宅の外壁との間は50㎝ほどあり、そこの土中に埋設して、
キッチンのコンロキャビネットが接している内壁付近で立ち上げ、
ガスメーターを設置、そこから外壁に穴を空けてガス管を通し、
コンロキャビネット背板側の配管スぺースまでガス管を回す
(コンロキャビネットの側板後方を切り欠く・バカ穴を空ける等)
すれば、床立ち上げせずとも、側壁出し配管できると思うのですが。
このような方法はNGなのでしょうか?
※キッチンは新しいものを入れる前提で構いません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/4 17:37:51
リフォームしております、ガスメーターは道路から近い壁のサバにつけるでしょうね そこまではガス屋負担です その後フレキで配管でしょうね ビルトインガスコンロの下でガス栓つけるだけなので かなり高額ですね 通常床下は掘らないですよ 東京ガスの工事も若い方が来ると根太に穴をあけたりするので そこは注意しないと とんでもないことが多いので 都市ガスでなくてもよいとお客さんならば私はすべて無料で仕事出しているプロパンガス屋さンに工事してもらいます その後にガス代に乗せることはしないのでという方法もあります 参考までに
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/4/4 17:37:51
この回答が一番リアルと思いました。
参考にさせていただきます!
回答
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A
回答日時:
2024/4/3 15:35:58
高いですね。
さすがに200万はないと思います。
私の地域だと40万もかからないはずです。
都市ガス事業者に概算聞いた方がいいですよ。
じゃなければ基本料1500円、従量単価500円ぐらいのプロパン屋さん探すのもアリだと思います。
さすがに200万はないと思います。
私の地域だと40万もかからないはずです。
都市ガス事業者に概算聞いた方がいいですよ。
じゃなければ基本料1500円、従量単価500円ぐらいのプロパン屋さん探すのもアリだと思います。
A
回答日時:
2024/4/2 20:47:51
うーん・・難しい質問ですね。(^_^;)
確かに質問者さんの言う方法がベストかなと思います。てゆーか、普通はそうします。
床を全部剥がして工事するってのは余りにナンセンスですからね。
ただ問題は本管からの引き込みなンス。(^_^;)
本管の正確な位置と深さは、工事による道路使用許可を申請しないとなンスよ。
んで実際に掘ってみないと正確な位置が分からない場合もわりと結構多いンス。(^_^;)
この引き込みは全て埋設なので、かなりの工事費用がかかります。
ここら辺は金額も工事会社により様々なンス。
プラス、床を全部剥がして復旧までを考えると200万なら相場より安いかもと正直思ってしまいました。
すいません。(^_^;)
なので、質問者さんの考える方法を見積り時に業者に提案してみてはどうでしょう?
だいぶ安くなると思うンスよね。
建物の外壁側から露出配管でも構わないと言えば・・
ただ配管が見えてしまうので美観はかなり悪くなるけれど・・。
工事金額を安くするなら普通はこれしかないと思うンス。(^_^;)
まぁ色々と書きましたが参考になれば幸いです。
(^.^)
確かに質問者さんの言う方法がベストかなと思います。てゆーか、普通はそうします。
床を全部剥がして工事するってのは余りにナンセンスですからね。
ただ問題は本管からの引き込みなンス。(^_^;)
本管の正確な位置と深さは、工事による道路使用許可を申請しないとなンスよ。
んで実際に掘ってみないと正確な位置が分からない場合もわりと結構多いンス。(^_^;)
この引き込みは全て埋設なので、かなりの工事費用がかかります。
ここら辺は金額も工事会社により様々なンス。
プラス、床を全部剥がして復旧までを考えると200万なら相場より安いかもと正直思ってしまいました。
すいません。(^_^;)
なので、質問者さんの考える方法を見積り時に業者に提案してみてはどうでしょう?
だいぶ安くなると思うンスよね。
建物の外壁側から露出配管でも構わないと言えば・・
ただ配管が見えてしまうので美観はかなり悪くなるけれど・・。
工事金額を安くするなら普通はこれしかないと思うンス。(^_^;)
まぁ色々と書きましたが参考になれば幸いです。
(^.^)
A
回答日時:
2024/4/2 20:28:33
床下収納があって潜れて、基礎に風窓があればそこを穴開けたりで床下通してコンロ付近で立ち上げればできそうな感じがします。
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