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教えて！住まいの先生

Q ここ十年くらいでしょうか。放置されて廃墟と化した不動産などが都市部であれ、田舎の僻地であれ、社会問題化していますが、これに関して質問します。

① こうした放置不動産は未登記、相続の複雑さ、相続者の行方不明などが複合化して問題化していると言いますが、そもそも固定資産税（不動産税？）が未納状態ではないのでしょうか？

② 固定資産税（不動産税？）が未納状態であれば、国や自治体が没収し、国有化・公有化して、競売したり、公共事業に利活用したり出来ないのでしょうか？
ちなみに私は人生の3分の1くらいを海外で過ごして来たのですが、特に発展途上国ほど、就中、外国人所有の不動産に対しては、固定資産税（不動産税？）が未納状態になるや、国や自治体が即没収して、競売などに回されていましたが、日本ではもしかして法的に不可能なのですか⁉

③ この手の質問をすると、発展途上国みたいに高度成長や地価高騰の最中であればいざ知らず、国や自治体にはそんな金銭的余裕は無いと言う回答が来るのですが、国や自治体とは、民間・市場では解決出来ない問題を公金（税金）を用い、権力（暴力）を行使して解決する存在だと思うのですが、社会問題化している放置不動産の処理が何故、日本では不可能なのですか（支持・賛同されないのですか）⁉

質問日時： 2024/4/10 12:59:27 解決済み解決日時： 2024/4/21 10:48:12
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/21 10:48:12

相続した人物が特定できていれば、当然固定資産税の請求が行きます。人物が特定できても死亡していたり、住所転居等で請求書が戻って来る場合が多いです。

固定資産税未納による、当該土地の差し押さえは制度上、可能です。しかし、土地差し押さえまでの手順がいくつもあり、大変面倒なのでそこまで行くケースは少ないですね。