教えて！住まいの先生

競売されて落札されているのであれば、あなたのあなたの短期賃借権は保護されず、再契約しないと住めません。
書かれている内容からするとただの売買だと思いますが、本当に競売によるはなしなのですか？

ただの売買だとして、家賃相場が分からないのでなんとも言えませんが今のところ先方(管理会社)は家賃を上げる事と条件を提示しているだけなので承諾しないことは出来ます。
相場から見て明らかに家賃が安いのであれば、争った時に部分的になる事もありますが認められることもあります。

条件がなくただ30万貰えるなら、引越し費用に充当するというのもアリなのかなと思いますが。

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賃貸物件でしょう。
自分で所有している所有者たちが賛成と手を上げたら、賃貸で住んでいるあなたはどうしょうもありません。
所有者の人達は、どう考えているのですか。

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オーナーチェンジでも、競売の場合は契約は継続しません。
本来ならば、新規契約が退去になります。
なんで競売の場合は継続しないかというと、裁判所が購入者に有利にしています。
30万円をくれるのもわかりません。

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借りてる部屋が競売された言うことは、区分所有マンション(分譲マンション)の1室を借りていて、そこが競売により売却されたと言うことでよろしいですか？
その場合、裁判所の現況調査があり、執行官より賃貸人(あなた)の権利を説明されたかと思います。
基本的には元々の賃貸契約期間内は有効ですので、何を言われようが抗弁できますね。
それとも賃貸マンションの丸ごと1棟が競売になったと言うことでしょうか？
その場合でも、現況調査など時に主張できる権利など説明をされてると思います。

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