教えて！住まいの先生
Q マンションと比べてアパートの良さというのは家賃が安い以外に何かありますか？
アパートの良さは、マンションと比べて(同じくらいの面積の部屋で比べた場合に)家賃が安めという事くらいしか思い浮かばないのですが、それ以外にアパートの良さはありますか？
私は現在は実家の一軒家暮らしなのですが、1人暮らしを考えています。
しかし、私は大した学歴も職歴も無いのでそんなに稼げるような仕事は出来ないので、賃貸を借りる場合は家賃が安くて少しでも広い部屋を借りたいと思っています。
そうすると、一般的にはマンションよりもアパートを借りたほうが良いのかなと思うのですが、アパートは(マンションと比べて)生活音が他の部屋にも聞こえてしまったり、防火や耐震などになっていなくて安全面で劣るようなイメージがあるので気になっています。
家賃が安い以外でアパートの良さって何かありますか？
それから、私がイメージする東京がもう１つあります。
それは、仕事の求人(アルバイトやパートも含めて)が多くて、学歴や資格などが無いような人でもよっぽどポンコツでない限りは仕事が常にあるようなイメージです。
田舎のほうは求人が少ないですし、人手不足のわりには募集の条件が「このような資格がある方」「このような仕事をした経験がある方」「年齢は〇〇歳以下」などの条件があるので、それらの条件に合わない人が仕事を探すのは結構大変です。
だけど、東京には色々な店や会社などがあると思うので、よっぽどポンコツでない限りは仕事が無くて生活できないという状況になる事はないのかなと何となく思っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00031/
ここによると「顔の見える近所付き合いを好む人」にお勧めとあるので、「ご近所付き合いができる」が「良さ」といえますが、それを嫌がる人もいるので、その場合は「悪さ」にもなりえますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/25 19:51:46
私は『ご近所付き合いは出来るだけしたくなくて、静かな環境を好む』のでマンションのほうが良いのですが、お金に余裕が無いので家賃の支払い額は抑えたいと思っています。
また、私は車を運転しませんので、基本的な交通手段は電車になりますので、できるだけ最寄りの駅に近い物件が良いと思っています。
そうすると、築年数が古いマンションくらいしか選択肢が無いのかなと思っています。
回答
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正直デメリットしかないですね。
「遊休地だけど大規模な集合住宅は建てられないし」とか「建設費が安い」「完成まで早い」とか借り手には関係無いメリットがアパートにはあります。
防音や防火対策はアパート・マンションでは無く構造の比較です。
アパートだと規模が小さく入居数が少ないので規制が少ないから火災が起きると１棟全焼とかあるけど、マンションはそれなりの規模になるので消防法や条例の規制で各部屋単位が防火区画だったりと、同じ集合住宅でもまったく「別物」になります。
音の伝わり方も木造とＲＣ造じゃ別物だしね。
防犯でも「木造アパートで共用玄関がオートロック」なんて話も聞かないし。
ま、安いって事は安いなりの理由があって、高いって事は高いなりの付加価値があるって事ですよー
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