教えて！住まいの先生

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Q お世話になります。先日、新たに中古戸建てを購入しました。

いざ、水道を開通しようとしたところ、過去に漏水があり、水道局から止められていたことを、水道局の方から指摘され、その改修工事が終わるまでは開栓できないとのこと。
仲介不動産の方との過去のやりとりや、重要事項説明の際には、出てこなかった話です。
契約不適合免責の有無は、覚えていないのですが、仮に契約不適合免責の条件で購入していたとして、 売主もしくは仲介不動産に損害賠償を求めることは可能でしょうか。
質問日時： 2024/4/23 19:39:46 解決済み 解決日時： 2024/4/24 12:34:03
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 87 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/24 12:34:03
売買の重要事項は9つです

その中に漏水は含まれていません

買う前に確認が必要だったと思います。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/24 12:34:03

早速のご回答ありがとうございました！
よくよく確認しますと、不動産会社が売主の物件なので、免責はなかったのですが、色々加味し、今回は不問にすることにしました。
漏水については重要事項説明の項目に含まれていないんですね、驚きました。今後は気をつけます。

回答

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A 回答日時： 2024/4/23 21:48:56
法律どうこうの前に常識的にありえないと思います。不動産に文句言いましょう!
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