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教えて！住まいの先生

Q 質問内容二世帯完全分離住宅を建て、補助金などがでるのでしょうか？また、いくらくらいで建ちますでしょうか？また、おススメなハウスメーカー、工務店はありますでしょうか？建ぺい率など

はいかがな物になるのでしょうか？
内容
義父の家100坪あり、義父家50坪程、L字に庭があり、L字庭が約30坪程度
その土地に完全分離住宅を建築できればと思っております。
義父の家はまだ新しく、その家を土台に増築、もしくわ、横に完全戸建を建てるかにしようかと思っております。

質問日時： 2018/10/17 19:39:47 解決済み解決日時： 2018/11/1 04:22:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/11/1 04:22:42

完全分離になりますと、アパートになります。
二世帯住宅は室内で往き来出来る構造で無くてはなりません。

アパート、借家の場合は各世帯を防火界壁で区切る構造になるのです。

二世帯住宅を建てるにでしたら、二棟別棟で建築する事をお勧めします。

同じ屋根の下で、将来使わない空間が有りますと、電気、ガス、水道の機能も止める事になり家全体の劣化が進みます。

各メーター機を分離しないと電力契約も大きな物になり基本料金が嵩みます。

二世帯住宅で上手く行く関係は奥様の親と同居する場合です。

お風呂も１つ、キッチンも１つで済みますが、お嫁さんの場合はキッチンもお風呂も別々でないと嫁姑問題が起こり易く上手く行かないケースが多く有ります。

同じ屋根の下で浴室を２つ作ってもお湯を沸かすことは水の無駄使いになり、よくよく考えると別棟で建てれば良かったと後悔するのです。

二世帯住宅は本来は要らない建物です。維持管理が大変になり、固定資産税も誰が負担をするのか揉める原因になります。

二棟をお勧めします。

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回答

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A 回答日時： 2018/10/17 22:44:27

完全分離の二世帯でも、一部共有の二世帯でも、二世帯が理由の補助金は特に出ないです。
出る自治体があるのかもしれませんが。

建ぺい率も優遇はありません。

不動産取得税とか固定資産税の優遇があるぐらいですかねえ。

義父様のお家が新しいなら、解体するのはもったいないです。
別に一軒建てる方が良いでしょうね。
そのお家に増築というか、リフォームして二世帯にしても、あまり利点はないんじゃないかと思います。