教えて！住まいの先生
Q 賃貸の引越しについてです。 2週間ほど前に引越しをして、新しい家に入ったのですが、そこの隣人がハズレの人で毎日壁ドンをされました。
引越し当日から1週間、欠かさず毎日壁ドン。音に繊細に気をつけるようにして生活していましたが意味無くふとした音ひとつで壁ドンをされる生活に耐えきれず親に相談したところ引っ越そうということになりました。
1週間で相当メンタルをやられて、あの家には居たくないため現在は実家にいます。
ただ、引っ越すにしても1週間しか住んでいないあの家に家賃は払わなくちゃいけないし、初期費用は帰ってこないし、正直お金がないです。
なんとか次の初期費用を浮かせるか、今のとこの家賃を払わずに済む方法はないでしょうか？
また、次引っ越すところではもう騒音問題なんて懲り懲りなので叫んでもいいぐらいに壁の厚いとこに住みたいです。壁の厚さを内見などの時に確認する方法ありましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします
1週間で相当メンタルをやられて、あの家には居たくないため現在は実家にいます。
ただ、引っ越すにしても1週間しか住んでいないあの家に家賃は払わなくちゃいけないし、初期費用は帰ってこないし、正直お金がないです。
なんとか次の初期費用を浮かせるか、今のとこの家賃を払わずに済む方法はないでしょうか？
また、次引っ越すところではもう騒音問題なんて懲り懲りなので叫んでもいいぐらいに壁の厚いとこに住みたいです。壁の厚さを内見などの時に確認する方法ありましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします
質問日時：
2023/3/31 02:53:43
解決済み
解決日時：
2023/4/9 21:59:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 475 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/4/9 21:59:00
少なくともRC 鉄筋コンクリート 最上階 角部屋を探しましょう。
間違えて軽量鉄骨などはおやめください。
築年数古過ぎで家賃が安ければそれなりの民度になりまた同じ事の繰り返しです。
ただRCでも隣人次第な所はありますが、角部屋でなくても最上階であれば、少なくとも真上からの足音や子供の走り回る音などは回避できます。
賃貸を探す時検索する際に、木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、鉄筋コンクリートと選べますので。
不動産屋にもしっかり伝えておきましょう。
内見時は住居の周辺環境（小学校、保育園、ギャンギャン吠える犬）、エントランス付近、ゴミ捨て場（散らかっていないか）、不要な自転車などが放置されていないか、共用スペース（廊下に自転車や私物を放置したりしていないか）など。
言い出すとキリがありませんが、最低限でも自分でもしっかり確認して下さい。
汚い、放置などはその程度の住民、管理会社と言う事です。
ある程度家賃に民度は比例しますのでご参考までに。
我が家も騒音被害に遭いましたので、慎重に選びました。
ただあくまでも一参考としてお考え下さい。
不動産屋に物件の騒音被害等聞いたところできちんとした回答は得られません。
不動産屋は契約が決まればいいだけで、後から苦情を言った所でどうすることも出来ませんからね。
次は良いお部屋が見つかるといいですね。
間違えて軽量鉄骨などはおやめください。
築年数古過ぎで家賃が安ければそれなりの民度になりまた同じ事の繰り返しです。
ただRCでも隣人次第な所はありますが、角部屋でなくても最上階であれば、少なくとも真上からの足音や子供の走り回る音などは回避できます。
賃貸を探す時検索する際に、木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、鉄筋コンクリートと選べますので。
不動産屋にもしっかり伝えておきましょう。
内見時は住居の周辺環境（小学校、保育園、ギャンギャン吠える犬）、エントランス付近、ゴミ捨て場（散らかっていないか）、不要な自転車などが放置されていないか、共用スペース（廊下に自転車や私物を放置したりしていないか）など。
言い出すとキリがありませんが、最低限でも自分でもしっかり確認して下さい。
汚い、放置などはその程度の住民、管理会社と言う事です。
ある程度家賃に民度は比例しますのでご参考までに。
我が家も騒音被害に遭いましたので、慎重に選びました。
ただあくまでも一参考としてお考え下さい。
不動産屋に物件の騒音被害等聞いたところできちんとした回答は得られません。
不動産屋は契約が決まればいいだけで、後から苦情を言った所でどうすることも出来ませんからね。
次は良いお部屋が見つかるといいですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/4/9 21:59:00
アドバイスありがとうございます。
参考に部屋を探そうと思います。
回答
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A
回答日時：
2023/3/31 03:02:04
災難でしたね。
まず、家賃を支払うのは契約をしてしまった以上義務になります。その為、支払いは必ずしてください。しないで滞納した場合ブラックリスト入りしてしまい、次の賃貸物件を借りる際、入居審査が通らなくなってしまいます。
壁の薄さを確かめる方法ですが、賃貸物件に壁の薄さはあまり求めてはいけませんね、、、
一応内覧した時に、薄さなどを聞きます。
その際ノックしても大丈夫ですか？と質問し
止められるようでしたら壁は薄いと判断していただいて大丈夫です。壁の厚さや防音性を売りにしている場合、断られる事はあまり無いです
わたしは壁の薄さや隣人トラブルが嫌でしたので、分譲マンションを借りました。
都内や地方によって家賃相場は変わりますが
地方であれば家賃10万 都内であれば18万程度の物件であれば、基本的に壁はそこそこ厚くテレビの音や、話し声は聞こえません。家賃6〜8万の物件でも日常生活の中で騒音を感じる事は滅多に無いと思います。昔家賃8万の家でドライヤーの音が少し聞こえました。
単身者向けのマンションや、アパート等は
壁が薄い傾向にあります。
ファミリータイプ物件や、分譲マンションの賃貸契約は比較的厚めに作られています。
ご参考になれば幸いです
まず、家賃を支払うのは契約をしてしまった以上義務になります。その為、支払いは必ずしてください。しないで滞納した場合ブラックリスト入りしてしまい、次の賃貸物件を借りる際、入居審査が通らなくなってしまいます。
壁の薄さを確かめる方法ですが、賃貸物件に壁の薄さはあまり求めてはいけませんね、、、
一応内覧した時に、薄さなどを聞きます。
その際ノックしても大丈夫ですか？と質問し
止められるようでしたら壁は薄いと判断していただいて大丈夫です。壁の厚さや防音性を売りにしている場合、断られる事はあまり無いです
わたしは壁の薄さや隣人トラブルが嫌でしたので、分譲マンションを借りました。
都内や地方によって家賃相場は変わりますが
地方であれば家賃10万 都内であれば18万程度の物件であれば、基本的に壁はそこそこ厚くテレビの音や、話し声は聞こえません。家賃6〜8万の物件でも日常生活の中で騒音を感じる事は滅多に無いと思います。昔家賃8万の家でドライヤーの音が少し聞こえました。
単身者向けのマンションや、アパート等は
壁が薄い傾向にあります。
ファミリータイプ物件や、分譲マンションの賃貸契約は比較的厚めに作られています。
ご参考になれば幸いです
A
回答日時：
2023/3/31 02:59:26
相手が壁ドンするなら
あなたは被害者として
管理会社にカンプレインして下さい。
録音するなり
Evidenceも用意して下さい
あとは管理会社や大家との
交渉となりますが
まずは全体に注意し
最終的に相手に
注意をしてくれます。
変化なく
悪質と判断されたら部屋変えてくれる様に交渉出来ます。
あなたは被害者として
管理会社にカンプレインして下さい。
録音するなり
Evidenceも用意して下さい
あとは管理会社や大家との
交渉となりますが
まずは全体に注意し
最終的に相手に
注意をしてくれます。
変化なく
悪質と判断されたら部屋変えてくれる様に交渉出来ます。
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