教えて!住まいの先生
Q こんにちは。 相談なのですが、今一戸建ての借家に4ヶ月ほど友達と住んでいます。
物件を見に行った際、田舎の住宅街なのですがカラオケスナックや飲み屋さんがチラホラとあったので、「あのお店は開いてるんですか?」と聞きました。(営業しているかと言う意味で)
その返事が「閉まってますよ」でした。
「じゃあ、騒音とかうるさいって言うトラブルは無いですか?」って聞くと
「あーー、無いですね」と。
でもなんか気になったので断ったら、この物件以外は無いです!これしか見せれません!
と言われました。
まぁ、お店も閉まってるし騒音とかも無いと言っていたので、仲介業者のお兄さんを信じて契約しました。
いざ住んでみると夜な夜なスナックからカラオケの音が夜中まで…
酔っ払いのおじさんが玄関ドア叩いて何か叫んでる…
警察呼びました(›´-`‹ )女子なので怖くて…
仲介業者の人に「お店開いてないって言ってたのに、毎日騒がしいです!」
って言うと、
「えっ?あの時はしまってたでしょ?」と一言。
そうですよ、あの時はまだ夜でもなく営業時間外。
そんなシャッターが下りてて誰が見てもわかるレベルで閉まってるお店を開いてるかって聞くわけ無いのに。
営業はしているお店なのかを聞いたつもりが聞き方が悪くて伝わって無かったと言われたらそれまでなのですが、騒音気にしてる客が聞くって事はそういう事って分からないんですかね?
夜にもう一度物件の周辺を見に行けばよかったんですけど時間も無く、自分にも落ち度はあります。
でもこういうのって告知義務違反とかにはならないんですかね?
出ていくにも違約金を払わないといけないし、もうどうしたらいいのか、何処に相談したらいいのか、このまま泣き寝入りなのか…
どなたか知恵を貸してください!
長文と下手な文章ですいません。
因みに、過去に全くの別件で言った言ってないで揉めた事があるので全て録音してあります。
補足
その返事が「閉まってますよ」でした。
「じゃあ、騒音とかうるさいって言うトラブルは無いですか?」って聞くと
「あーー、無いですね」と。
でもなんか気になったので断ったら、この物件以外は無いです!これしか見せれません!
と言われました。
まぁ、お店も閉まってるし騒音とかも無いと言っていたので、仲介業者のお兄さんを信じて契約しました。
いざ住んでみると夜な夜なスナックからカラオケの音が夜中まで…
酔っ払いのおじさんが玄関ドア叩いて何か叫んでる…
警察呼びました(›´-`‹ )女子なので怖くて…
仲介業者の人に「お店開いてないって言ってたのに、毎日騒がしいです!」
って言うと、
「えっ?あの時はしまってたでしょ?」と一言。
そうですよ、あの時はまだ夜でもなく営業時間外。
そんなシャッターが下りてて誰が見てもわかるレベルで閉まってるお店を開いてるかって聞くわけ無いのに。
営業はしているお店なのかを聞いたつもりが聞き方が悪くて伝わって無かったと言われたらそれまでなのですが、騒音気にしてる客が聞くって事はそういう事って分からないんですかね?
夜にもう一度物件の周辺を見に行けばよかったんですけど時間も無く、自分にも落ち度はあります。
でもこういうのって告知義務違反とかにはならないんですかね?
出ていくにも違約金を払わないといけないし、もうどうしたらいいのか、何処に相談したらいいのか、このまま泣き寝入りなのか…
どなたか知恵を貸してください!
長文と下手な文章ですいません。
因みに、過去に全くの別件で言った言ってないで揉めた事があるので全て録音してあります。
仲介業者に、出てきいたいけど違約金を払うのは腑に落ちないという話をしたら、じゃあ訴えて裁判とかするしか無いですねって言われました。
そっちの方がお金かかるから違約金払った方がいいですよって。
回答
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A
回答日時:
2023/7/10 14:16:31
近くにスナックがあり五月蠅いということが告知義務に当たると思っているんでしょうか?
スナックがあったらかならずどこでもうるさいわけじゃありませんし、そもそも不動産屋の人はその物件に住んでいるわけじゃないので、苦情などない限りはあまり状況は分かっていませんよ。
不動産屋の担当者も少し不親切ですけど、あなたのきき方が悪いでしょう。
なぜ一言「夜は」と付け加えなかったんですか?
夜は営業してますか?夜は五月蠅いですか?と聞いていればちゃんと答えられたかもしれないでしょう。
不動産屋の落ち度は多少あるにしても裁判をするほどの大袈裟な問題でもないし、あなたの確認不足や聞き方の問題の方が大きいでしょう。
録音してあってもあなたが勝てる要素は特別ありません。
もう少し自分の落ち度を考えてください。
スナックがあったらかならずどこでもうるさいわけじゃありませんし、そもそも不動産屋の人はその物件に住んでいるわけじゃないので、苦情などない限りはあまり状況は分かっていませんよ。
不動産屋の担当者も少し不親切ですけど、あなたのきき方が悪いでしょう。
なぜ一言「夜は」と付け加えなかったんですか?
夜は営業してますか?夜は五月蠅いですか?と聞いていればちゃんと答えられたかもしれないでしょう。
不動産屋の落ち度は多少あるにしても裁判をするほどの大袈裟な問題でもないし、あなたの確認不足や聞き方の問題の方が大きいでしょう。
録音してあってもあなたが勝てる要素は特別ありません。
もう少し自分の落ち度を考えてください。
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