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教えて！住まいの先生

Q 住宅を購入する予定です。住むのは来春を希望しており、不動産会社にその旨伝えると『銀行次第でしょう』とのことでした。これはどういう意味でしょうか？

補足

他にその物件を購入したい方がいて、且つ即入居を希望されてる場合、私は来春希望なのでどうなりますか？という質問に対する回答が『銀行次第』でした。

質問日時： 2023/10/21 22:01:18 解決済み解決日時： 2023/10/27 16:49:24
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/10/27 16:49:24

まず、住宅購入する場合で「住宅ローン」を使う場合は
「間違いなく借りられる人」と確証が取れないと、売主はそもそも
売ってくれません(売買契約してくれない)

と、なればあなたがもし住宅ローンを使うのであれば、気に入った物件が目の前に有って買いたいと思ったら、ローン審査が必要な訳ですね

で、続きますがローンの審査が通ったとしましょう、しかし大体の金融機関はその審査結果には期限が有るんです・・半年以内だとかそれ以下だとか。
それであなたはあくまで入居する瞬間(半年先)に借りたいという事に
なるので、審査結果の期限までに間に合うか？どうか？それは銀行次第でもある(そもそも現時点で通るかどうかもわからない)

→ で、「銀行次第でしょうね」という表現が返ってきたのではないかと
思われます。

まぁキチンと計画されて完成自体が1年先2年先などの新築マンションの場合で、ローンの審査結果の期限が最初から多少長く見られてるケースもゼロでは有りませんが・・