教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除について質問です。 新築を建てるにあたりテスラの蓄電池を採用するのですが テスラもしくは取り付け業者の決め事により新たに仲介業者をもうけてはいけないとの事でした。
つまり住宅会社を通せ無いので。
1.家の引き渡し後に蓄電池の取り付けを行います。
2.今回はその場合でも住宅ローンには組み込めます。
この条件の場合に蓄電池分の金額も住宅ローン控除を受けれるのでしょうか？
回答よろしくお願いします。
1.家の引き渡し後に蓄電池の取り付けを行います。
2.今回はその場合でも住宅ローンには組み込めます。
この条件の場合に蓄電池分の金額も住宅ローン控除を受けれるのでしょうか？
回答よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/17 06:36:37
税務署の判断によります。
ですが、難しいと思います。
ご質問内容は、「別途購入取付した蓄電池は家屋の取得対価の額に含まれるのかどうか」です。
住宅ローンに入っているから受けられるのではなく、家屋の取得対価の額として認められないから受けられない、という事になりそうです。
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm
下の41-24のところです。
一体として、つまり施工会社から購入していれば問題ないのです。
とはいえ、蓄電池があることで、省エネ住宅になる訳ですから、判断は難しい、のです。
税務署に相談なさって下さい。
二重受益（補助金などの活用と、住宅ローンに含めた事で、実質的に手出しする資金がマイナスになる）でなければ、認めてくれそうに思います。
ですが、難しいと思います。
ご質問内容は、「別途購入取付した蓄電池は家屋の取得対価の額に含まれるのかどうか」です。
住宅ローンに入っているから受けられるのではなく、家屋の取得対価の額として認められないから受けられない、という事になりそうです。
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm
下の41-24のところです。
一体として、つまり施工会社から購入していれば問題ないのです。
とはいえ、蓄電池があることで、省エネ住宅になる訳ですから、判断は難しい、のです。
税務署に相談なさって下さい。
二重受益（補助金などの活用と、住宅ローンに含めた事で、実質的に手出しする資金がマイナスになる）でなければ、認めてくれそうに思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/17 06:36:37
参考になりました。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/2/12 14:42:33
無理です。
A
回答日時：
2024/2/12 12:08:18
A
回答日時：
2024/2/12 10:14:45
住宅ローンに組み込めるなら住宅ローン控除対象です。
ローン申し込みまでにテスラ蓄電取り付けの見積もり付き契約書が必須でしょうね。
ローン申し込みまでにテスラ蓄電取り付けの見積もり付き契約書が必須でしょうね。
A
回答日時：
2024/2/12 10:10:39
銀行に問い合せた方が良いかと。
銀行によるんですよ、何をどこまで含められるかって。(住宅ローンの手数料とか家具購入とかまで含められるところもあれば含められないところもあるので同じ)
銀行によるんですよ、何をどこまで含められるかって。(住宅ローンの手数料とか家具購入とかまで含められるところもあれば含められないところもあるので同じ)
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