教えて！住まいの先生

我が家が駅から徒歩8分だけど、まあ遠いですよ。駅が近かったらなと心底思います。

普段あまり駅を利用しないならいいですが。

今60戸くらいですがまあ色んな人がいまして大変ですよ。共有スペースの使い方、ゴミの出し方トラブル多々あります。
250戸となると、どれだけ住民面で苦労するんだろうと考えてしまいます

我が家は戸数の多いマンションは、モデルルームに行った時の雰囲気がもう全然違いすぎてげんなりして見送りました

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自分なら②を選択します。
メリット
・駅から近い。
マンションの駅近の範囲は駅から5分以内。
駅が近ければ商業施設（病院等）へのアクセスも楽になります。
・戸数の差。
戸数が少ないと管理人にかけるお金が少なく、ゴミ捨て場等が不安ですが、多いと専門の掃除をする人が別途いる場合があるので、綺麗な状態で維持されます。
また、戸数が多いと理事などの役員もする回数が少なくなります。
お子様が小学生ならば、戸数が多いと雨の人かは遊びに行ったり、キッズルーム等があれば借りて遊べます。
・修繕費＋管理費滞納者
戸数が多いとその辺の対応はしっかりしているので、滞納している人が少ないです。
戸数が少なくて滞納している人が数人いると、大規模修繕工事が問題になります。

デメリット
・駅から近いので、電車の騒音や振動の被害に遭いそうです。

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今の新築は人件費や材料費の高騰で施工も仕様も悪いです。
7年なら東日本大震災後なので全く問題ありません。

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選ぶなら中古ですかね・・

駅徒歩3分はデカい

収納は工夫して乗り越える

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②

駅徒歩８分と３分は違いすぎる。しかも築７年なんてまだまだ全然。
思い切りましょう！！

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新築と中古、どちらも一長一短がありますね。新築はZEH対応でエネルギー効率が良く、設備も新しいですが、ランニングコストが高いとのこと。一方、中古は立地や眺望が良く、共有設備も充実していますが、収納が少ないとのこと。

将来的な資産価値を考えると、立地や眺望、共有設備などは価値を保つ要素と言えます。また、再開発が行われるとのことなので、中古物件の方が価値が上がる可能性もあります。

しかし、収納が少ないというのは生活面でのデメリットです。また、築年数が経過しているため、修繕費用がかかる可能性もあります。

最終的には、ご家族のライフスタイルや価値観によるところが大きいです。新築のエネルギー効率の良さや設備の新しさを重視するか、中古の立地や眺望、共有設備の充実度を重視するか、ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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