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教えて！住まいの先生

Q 私は、今、分譲マンションを住居用としてもっているのですが ■現在の、売却した場合の手堅く売れる額‥4400万 ■現在の、ローン残‥24300000円

上記なのですが、いずれ売るつもりですが

仮に将来離婚して財産分与が発生すると仮定するならば‥
・結婚前に売った方がいいのか?
・結婚後に売っても特有財産として、私の財産として残るのか?

つまり、財産分与した場合、
結婚後に発生した収益は夫妻で半々で分ける事になると思いますが
将来、私の分譲マンションを結婚中に2000万で売った後
離婚した場合は、財産分与時に
夫1000万・妻1000万で分ける事になるのか?
それとも
私の特有財産として2000万残るのか?
それが知りたいです。
教えて下さい。

質問日時： 2024/3/4 15:01:35 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/3/7 06:35:57

結婚前に買っていた物件なら、売ろうが持っていようが主さんの特有財産

結婚後に買った物件なら名義がいずれか個人のものであろうと共有財産です。

ただ、結婚後に住宅ローンを折半で払っていたなら、売却時の物件価格から割り出した”折半分のパーセンテージのお金”を渡さなくてはならない可能性が出てきます。

これから物件の価格が上がる可能性があるのならおいておけばいいし、難しいなら売ってもいいと思います。

婚姻生活中、家を売ったお金で何かを買ったとなると、それは共有財産となります。