教えて！住まいの先生
Q 来月 某銀行で土地売買の契約締結が行われます
不動産仲介料、司法書士先生に支払金、他（諸費用）を 売却金額より差し引いて入金するというのは駄目なのでしょうか？ 当日司法書士様 不動産の方他来れれますので対面でお渡ししたいのですが・・・
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/8 16:58:36
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）失礼しました、勘違いしてました。売買契約書の数字（売買価格ー手付金）とズレが生じても良いのであれば、買主さんに「仲介手数料、司法書士費用、その他費用」の金額をそれぞれ金種ごとに現金でおろしてもらって、売買代金の残金ー（仲介手数料、司法書士費用）を口座に送金してもらえるように、不動産会社にアレンジしてもらえばＯＫです。
２）現金でおろしてもらった「仲介手数料、司法書士費用、その他費用」をあなたが受領して、口座入金された金額と合わせて確認し、売買代金の残金の受領証を買主に渡します。
３）不動産会社、司法書士などには、買主から現金で受領したものをお渡しすればOKかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）失礼しました、勘違いしてました。売買契約書の数字（売買価格ー手付金）とズレが生じても良いのであれば、買主さんに「仲介手数料、司法書士費用、その他費用」の金額をそれぞれ金種ごとに現金でおろしてもらって、売買代金の残金ー（仲介手数料、司法書士費用）を口座に送金してもらえるように、不動産会社にアレンジしてもらえばＯＫです。
２）現金でおろしてもらった「仲介手数料、司法書士費用、その他費用」をあなたが受領して、口座入金された金額と合わせて確認し、売買代金の残金の受領証を買主に渡します。
３）不動産会社、司法書士などには、買主から現金で受領したものをお渡しすればOKかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/8 16:58:36
皆様親切に回答くださりありがとうございました。
参考にさせていただきます！
詳しく教えて頂きましたPCGH様にベストアンサーお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2024/3/7 21:30:33
A
回答日時：
2024/3/7 20:16:33
＞当日司法書士様 不動産の方他来れれますので対面でお渡ししたいのですが・・・
それは事前に直接相手方に確認をとった方がいいです。仲介手数料は現金では受け取れない会社もありますし、司法書士の方も現金か振込かで印紙の購入の予定が変わります。
ここで聞いても意味がないかと思います。
それは事前に直接相手方に確認をとった方がいいです。仲介手数料は現金では受け取れない会社もありますし、司法書士の方も現金か振込かで印紙の購入の予定が変わります。
ここで聞いても意味がないかと思います。
A
回答日時：
2024/3/7 16:47:05
問題無いですね。
仲介料の扱いは不動産会社によっては現金の場合もあります。
司法書士への支払いも現金が多いです。
銀行で行う＝出金～振込みなので出金時に総額を、振込み用紙には現金で渡す以外の額を記入すれば良いです。
仲介料の扱いは不動産会社によっては現金の場合もあります。
司法書士への支払いも現金が多いです。
銀行で行う＝出金～振込みなので出金時に総額を、振込み用紙には現金で渡す以外の額を記入すれば良いです。
A
回答日時：
2024/3/7 14:18:11
問題ありませんね
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