教えて！住まいの先生

Question

Q 30年住んでいる部屋を退去するにあたり、大体の退去費用(現状回復費？)が知りたいです。実家になるのですが、30年以上住んでいる部屋の退去を考えております。

私は実家を出ているので退去/引っ越し費用をサポートしたいと思っているのですがいくらくらい掛かるものでしょうか。
現在の家の状況としては以下のとおりです。

・建てられた時(新築)から住んでいる
・間取りは2K
・経年劣化とみなされないであろう箇所がいくつかある
(水分の浸透による畳のささくれ/陥没、フローリングの無数のへこみ、結露/カビによる湿りなど)
・シャワーヘッド、ウォシュレット、エアコンの取り換えあり
・お風呂の換気扇のフタ？の破損、ヘアピンを置いていたことによるサビ
・柱/壁に落書きやシール
・網戸/避難壁の破損
・壁紙のはがれ
・トイレの壁紙の貼替えあり
・窓ガラスのヒビ(ワイヤーガラス)
・間仕切りと押し入れの襖の破損(破損箇所が多く恐らく捨てた…？)
・お風呂のドアの鍵(ボタン？を押すと閉まる)の故障
※DIYっぽいことをしている箇所がいくつかあります。

金銭面的に余裕があるわけではないので費用がどのくらいかかるのか把握しておきたく、質問した次第です。
20～30年以上住めば比較的安くなるとは聞きましたが破損箇所が多いので結構掛かってしまうのではないかと踏んでおります。
有識者の方、ご教授いただけますと幸いです。

質問日時： 2024/3/28 15:38:11 解決済み解決日時： 2024/4/8 10:39:18
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Answer 1 · 2024-04-08T10:39:18.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/8 10:39:18

30年も居住していたのなら経年劣化対象でほぼゼロに近いはず。
汚してしまった部分についてもそこだけ新品と等価となるのはおかしな話でしょう。
責任を負う部分に関しても経年劣化分を弁済となるはずなので。
ガラスの破損などどういう扱いになるのかはよくわかりません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/8 10:39:18

ご回答いただきありがとうございます！
みなさん「高額な請求はない」というご意見が一致しており、少し肩の荷が下りました。
中でも具体的な内容を記載されていたamanafu様をベストアンサーにさせていただきます！

Answer 2 · 2024-04-01T20:01:18.000+09:00

A 回答日時： 2024/4/1 20:01:18

URは6年居住したらクロスの替えは不要と言います。家賃で補修費をペイ出来るということなので、あなたの実家の家賃がそれなりなら高額な請求は出来ないはずです。明らかに破損したものは請求されると思います。

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Answer 3 · 2024-03-28T17:26:42.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/28 17:26:42

０円だと思います。
弱腰では何かとケチをつけてきますが、こちらもケチをつければ良いです。
とにかく根拠を探り、説明を受ける覚悟が良いと思います。

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