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教えて！住まいの先生

Q 土地賃貸借契約について、質問です。契約に明記されていることが現状では難しいので、お金で解決できないかと考えており、どこに相談したらよいのか分からず、困っています。専門家の力を借りたいです。

祖父母の家ですが、土地は賃貸、家は持家です。二人とも高齢で施設に入所するため、空き家になるので、土地の賃貸借の契約を終了したいのですが、更地にして明け渡すよう契約書に明記されています。
解体業者に現地調査してもらいましたが、長屋の解体のため、構造上難しく、見積りが出せないと言われました。
お隣の方も古い家のため補修工事をしたとしても、耐震強度の問題等、様々な問題が出てきそうで、承諾してくれるのは難しそうです。
もう孫の私の力では、どうにも解決できそうにないので、専門家の力をお借りしたいです。
空家状態で自分が土地代を払い続けて管理し、隣が解体するまで待つという方法もありますが、多少お金がかかったとしても契約を終わらせたいです。それは、個人的感情が含まれますが、この土地の問題は祖母の実家であり、祖父の再婚相手のため戸籍上は私と祖母は他人である、自宅から２時間かかること、この問題を私の子供にまで引き継がせたくない、祖父母が生きてる間に即解決したいからです。