教えて！住まいの先生

「中目黒」か、乗り換えはあるが３駅いずれも最速10分以内でいける「門前仲町」かなと思いましたが、予算９万円だと物件の条件を落とさなくてはいけません（女性一人暮らしなら「オートロック」「二階以上」は必要かと）

【戸越/戸越銀座】
約400店が軒を連ねる東京で最も長い商店街（全長1.3km）、戸越銀座商店街の中に駅がある。
関東大震災で出た銀座界隈の煉瓦が使われた経緯から数ある「〇〇銀座」系の商店街発祥の地となっている。繁盛している商店街だがヤバげな激安店や惣菜店などインパクトの有る店は案外少なく綺麗め。

■家賃相場（駅徒歩10分以内）
1R：8万円
1K：8.5万円
1DK：11.3万円
1LDK：14.8万円

■商業施設
・スーパー（オオゼキ）
・ドラッグストア、100円ショップなども豊富
・一箇所でまとめてというより、商店街に点在しているため面倒くさそう
・飲食店多数
・郵便局、銀行もあり基本不便しない

■交通
都営浅草線、東急（池上線、大井町線）
・宝町駅まで18分
・３駅利用可能（戸越/ 戸越銀座/ 戸越公園）
・渋谷新宿方面に行きたい場合は『戸越銀座駅』を利用したほうが五反田での乗り換えが楽
・戸越駅から9分ほど南に歩いた場所にある『戸越公園駅』は大井町線が通っており、女子率9割のスイーツフォレスト擁するおスイーツの街『自由が丘』や勘違いセレブが住み着く「リッチピープル()」の街『二子玉川』にも１本で行ける。

■医療施設
総合病院なし
・町医者中心

■自然・公園
・戸越公園（やたら和風）
・文庫の森

■治安
良いと言える
・犯罪発生率 0.03％
・民度、風紀もまあまあ良い

■公的施設
・品川区荏原第三地域センター（役所）
・品川区立荏原図書館

■避けたい住所
・戸越１丁目〜３丁目（準工業地域）
・国道１号線沿い
・都道420号線沿い

■街の雰囲気
https://youtu.be/B5irX3GxFMo


【押上】
さまぁ～ず三村の出身地。
かつては浅草の川向こうにある郊外と位置付けられた街だったが、今や世界的観光名所となったド下町。スカイツリーができたせいで駅前の激渋昭和な商店街はすっかり駆逐。駅前にソラマチ。スーパーライフ。マツキヨ。観光客大杉で普段遣いは疲れるかも。大部分が海抜ゼロメートル地帯。

■家賃相場（駅徒歩10分以内）
1R：8.4万円
1K：9.7万円
1DK：10万円
1LDK：13.9万円

■商業施設
・スーパー（ライフ）
・ドラッグストア（マツキヨ）
・ソラマチ
観光客大杉で週末は疲れそう

■交通
都営浅草線、京成押上線、東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーライン
・宝町駅まで14分
・半蔵門線で渋谷方面にも行きやすい

■医療施設
賛育会病院

■自然・公園
・隅田川
・北十間川
・大横川親水公園
・錦糸公園 など
浅草とスカイツリーを満喫した後に北十間川の遊歩道あたりを散歩して一緒に自宅に帰って夜を締めるという東京下町デートコースの新定番が出来そうですね。リア充の佐野さんよかったですね。

■治安
スカイツリー周辺以外は普通
・民度はそんなに高くはないですね

■公的施設
・墨田区 横川出張所
・ひがしんアリーナ（体育館、武道場、アーチェリー場、フットサルコート、スタジオ、プール、公営ジム）
新しめの施設でかなり綺麗

■避けたい住所
押上駅周辺は大部分が商業地域、工業地域に指定されています。
住めそうな場所は団地・団地・団地だし、どこに住んでも治安・風紀・民度・騒音のいずれかに悩まされそう。書いといてなんだがあんまりおすすめできる場所ないですわ。再開発で新たな観光スポットもできそうなエリアだしな。却下で。


【新浦安】
8時半の花火は時報。ディズニー信者住みたい街No.1。海沿いのニュータウンが好きならどうぞ。
場所柄街並みはカリフォルニアのような雰囲気。駅前にはイオンなどの大型ショッピングモールがあり、商業施設は勢揃いしている一方で雰囲気の良い赤提灯横丁だとかそういったものは皆無。また駅周辺の物件はファミリー向けばかりで単身向けの物件は少なく駅まで少し歩く。自転車があると便利だが、潮風ですぐに錆びるので屋内にいれましょう。
下町よりもニュータウンが好き！ディズニー好き！海が好き！そういう人向けの街。

■家賃相場（駅徒歩10分以内）
1R：5.5万円
1K：6.2万円
1DK：7.1万円
1LDK：9.2万円
単身向けの駅チカ物件数は少ない

■商業施設
・イオン、アトレ、MONAなど
・飲食店はチェーン店が主
・ホテル多数
・やたらディズニーグッズが多い
また、京葉線沿線にはオシャレスイーツの勘違いマダムをターゲットとした買い物施設が多い。舞浜にはイクスピアリ、南船橋にはららぽーと東京ベイ、幕張メッセや副都心のある海浜幕張もやけに場違いなセレブタウンと化し独特の匂いを放っている。

■交通
JR京葉線のみ。あとは3キロ離れた東西線浦安駅
・八丁堀駅まで18分
京葉線は強風時にはすぐ止まる事で有名。通勤には関係ないが東京駅からの乗り換えが不便な事（乗り換えだけで10分）と、年がら年中ディズニーの観光客が押し寄せる事もあって、ディズニー大好きな方でなければ住み続けるには苦しいかも知れません。

■医療施設
順天堂大学医学部附属浦安病院

■自然・公園
・東京湾
・境川
・浦安市総合公園
・浦安市交通公園
他公園多数で散歩場所にはまず困らない。
浦安市交通公園にはカピバラや、ヤギ、ポニー、サル、リスなどの動物もいる。

尚、新浦安は広大な干拓地を埋め立てて作られた街。
2011年の東日本大震災による液状化で甚大な被害を受けて、これまでディズニーブランドも相まって浮かれっぷりを見せていた新浦安住みのセレブぶったマリナーゼなどとほざいていた人達が家が傾くわトイレすら流せないわ不動産価値が暴落するわで色々とエライ目に遭ったことは記憶に新しい。今後はどうなる事やら。

■治安
まあまあ良い。千葉の他の街と比べれば住民の質は全く違う。
・子育て世帯がとても多い
・パチンコやゲーセンなどの風紀を乱す施設は規制で一切無い
・京葉線のリア充率の高さに辟易しながらも京葉工業地帯で働く底辺の派遣労働者も毎朝毎晩同じ京葉線の電車に揺られてご通勤
・部外者が多く訪れ、工業地域や倉庫街、Fラン大が近いなど荒れそうな要素が多分にあるにも関わらず治安・民度が良い。これもディズニーマジックか。

■公的施設
・浦安市役所
・浦安市郷土博物館
・浦安市文化会館
・健康センター（保健所、急病診療所、休日救急歯科診療所）
・浦安市立中央図書館（分館多数）
・浦安市中央武道館（武道場、公営ジム）
・市営プール
・ドッグラン
・テニスコート、野球場、サッカーコート等多数 など

ディズニーランドで税収が良いからか公的施設大大大充実。
ここに書ききれないくらいあります。

■避けたい住所
この辺はホテルが建てられる可能性が高い。
自宅付近でホテルの建設が始まると３年は騒音に悩まされることになるため
・第一種住居地域
・第二種住居地域
・準住居地域
・近接商業地域
・商業地域
・準工業地域 に住むのは避けましょう。
https://www.sonicweb-asp.jp/urayasu/map?theme=toshikeikaku#scale=1875

■街の雰囲気
https://youtu.be/2kxoinD5Gjs


【和光市】
最寄りが京橋、宝町、八丁堀なら有楽町線『銀座一丁目駅』『新富町駅』も至近です。
ここは東京メトロ有楽町線および副都心線の始発駅でもあり、東京メトロのお安い運賃だけで東京に出る事ができる埼玉県唯一の駅。そのアドバンテージたるや他の追随を許さないものと思われるが「知名度の低さ」と「ダ埼玉アドレス」が仇となり不人気極まりない。
しかし副都心線開通以降、新宿・渋谷・今では東横線、みなとみらい線方面にまで電車一本で行けるようになった事で、便利でコスパが良い街と判断した新住民が増加しており、和光市駅周辺の地価上昇が顕著で、隣の成増とそれほど価格に違いが無くなっている。
駅前風景はどうかというと、2019年南口に駅ビル「EQUiA PREMIE 和光」が開業し一見綺麗になったものの、それ以外は安定の東上線クオリティ過ぎて、パチンコ屋とゲームセンターばかりという知的要素の欠片も感じさせない典型的な「埼玉の駅前仕様」となっていて非常にゲンナリしてしまう。

■家賃相場（駅徒歩10分以内）
1R：5.5万円
1K：5.7万円
1DK：6.7万円
1LDK：8.6万円

■商業施設
・EQUiA PREMIE 和光
・スーパー（西友、ヨーカドー、サミット、いなげや、ヤオコー、笹目通りにジェーソン）
・飲食店はチェーン店が中心

■交通
東京メトロ（副都心線、有楽町線）、東武東上線
・銀座一丁目駅まで39分
・メトロは２路線とも始発駅のため、待てば座れる
・有楽町線で（飯田橋〜有楽町〜銀座〜新木場）方面
副都心線で（池袋〜新宿〜渋谷〜代官山〜中目黒〜自由が丘〜横浜〜みなとみらい〜元町・中華街）方面に１本で行ける

■医療施設
埼玉病院

■自然・公園
和光樹林公園

■治安
あまり良くはないようです。警察署は朝霞にある

■公的施設
残り文字数少ないので自分で確認してください

■避けたい住所
残り文字数少ないので自分で確認してください

■街の雰囲気
https://youtu.be/aWQ-wCKSDPE

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